Vendita
Villa singola
Contrada Scizzo, 45
Noicattaro, BA
260mq, 7 locali

Codice di riferimento: 41091010-45 340.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Villa in vendita a Noicattaro - Parco Scizzo

Villa del 1990 - 260 mq circa - 7 vani - disposta su due livelli

Proponiamo in vendita una splendida villa, elegante e confortevole, con box auto e un rigoglioso giardino, immersa nella tranquillità del PARCO SCIZZO, a pochi passi da Torre a Mare e la zona commerciale di Parchitello.

La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie con calore: il piano terra si apre su un'ampia zona soggiorno, arricchita da un camino che invita a momenti di relax in famiglia, in perfetta continuità con l'area pranzo e la cucina adiacente. Sempre al piano terra, un bagno completo con finestra garantisce praticità e comfort.

Salendo la meravigliosa scala a sbalzo, si accede alla zona notte, un rifugio di tranquillità al primo piano. Qui troviamo quattro ampie camere da letto e due bagni, uno dei quali riservato alla camera matrimoniale. Quest'ultima si distingue per l'accesso diretto a un accogliente balcone terrazzato che si affaccia sul verde del giardino, creando uno spazio perfetto per godersi momenti di quiete. Un pratico ripostiglio aggiunge un tocco di funzionalità a questa zona.

All'esterno, il giardino curato nei minimi dettagli offre un'oasi di pace, con il prato verde e piante ornamentali che lo rendono un vero angolo di paradiso. L'impianto di irrigazione automatico, dotato di centralina e pompa sommersa fino a 18 metri, assicura una manutenzione semplice e senza pensieri.

Gli interni della villa sono caratterizzati da rifiniture di pregio, con pavimenti in marmo e parquet che donano eleganza e calore a ogni ambiente. Inoltre, grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico con pannelli solari da 6 kW nel 2015, la proprietà non solo è eco-sostenibile, ma consente anche di rivendere l'energia elettrica non utilizzata, un valore aggiunto che guarda al futuro.

A completare questa residenza esclusiva, un comodo garage che offre ampio spazio per il parcheggio e le esigenze di deposito.

L'immobile è disponibile da subito, pronto ad accogliere chi cerca una casa dove il comfort e la bellezza si incontrano in un perfetto equilibrio.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. ZONA RESIDENZIALE

2. PANNELLI FOTOVOLTAICI

3. RIFINITA

METRI QUADRI:

- INTERNI: 260 MQ CIRCA

- ESTERNI: 470 MQ CIRCA

RIFINITURE: PARQUET, MARMO, CAMINO, TAPP. ELETTR., INFISSI IN DOPPIO VETRO CAMERA, CANCELLARTE, IMPIANTO DI ALLARME, FOTOVOLTAICO 6 KW INSTALLATO ANNO 2015 RISPARMIO ENERGETICO E VENDITA ENERGIA ELETTRICA CHE RENDE L'IMMOBILE ECO SOSTENIBILE, RISC. AUTONOMO (CALDAIA A CONDENSAZIONE VAILANT INSTALLATA ANNO 2019 CON 7 ANNI DI GARANZIA)

STATO DI MANUTENZIONE: BUONO

QUOTA CONDOMINIALE: € 25,00/MESE

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 198.07 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Perfido

RE/MAX Stella Polare 2
3929...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0