Venduto!

Vendita
Appartamento
Via Scarmagno, 12
Boccea, Roma, RM
70mq, 3 locali

Codice di riferimento: 31701002-346 165.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
ACQUAFREDDA – Via Scarmagno n.12

Appartamento "SERENITY"– primo piano ed ultimo piano bilivelli con posto auto

Ci troviamo tra la Boccea e l'Aurelia, in una traversa di Via dll'Acquafredda e precisamente in Via Scarmagno n.12, una via chiusa, molto riservata dove regnano tranquillità e luminosità. Questo è il contesto dell'appartamento SERENITYU, che ti propongo in vendita all'interno di una palazzina del 2005, con posto auto di proprietà.

Arrivando al cancello di ingresso su strada, dovrai percorrere una rampa di scale per raggiungere il piano dell'appartamento. Infatti la costruzione, tutt'altro che classica, presenta degli appartamenti con ingresso indipendente dal piano terra mentre altri (tra cui SERENITY) con accesso indipendente al termine della rampa di scale.

Se sei alla ricerca di una soluzione semi indipendente, in ottimo stato, luminosa e silenziosa, potresti aver trovato la tua nuova casa. Entrando nella casa troverai un piccolo ingresso che si apre sul soggiorno con cucinotto separato; da qui l'accesso al terrazzino abitabile con un affaccio aperto e molto luminoso. Qui avrai modo di pranzare e cenare con amici, rilassarti, leggere un libro o sfruttarlo come meglio credi. Questo primo livello è completato da una camera matrimoniale comoda ed un bagno (cieco) ma completo di entrambe i sanitari e box doccia. Con la scala in marmo interna si raggiunge il livello superiore, leggermente mansardato, dove troverai la seconda camera (ampiamente vivibile) con accesso al secondo terrazzino ed il secondo bagno (finestrato) completo con entrambe i sanitari e vasca, per goderti momenti di relax dopo una giornata particolarmente faticosa. Su questo livello sia il bagno che la camera hanno le finestre Velux.

Completa la proprietà un posto auto scoperto, utile per evitare lo stress della ricerca del parcheggio. Ultimo ma non per importanza una piccola corte esterna all'appartamento, dove si trova un bellissimo Mandorlo, dove potrai dar sfogo alla tua passione per il giardinaggio.

Dotazioni: porta blindata, infissi legno e doppio vetro, tende da sole.

Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono di circa 600,00€/annue.

La costruzione è del 2005 ma nel dicembre 2022 sono terminati i lavori per la ristrutturazione delle facciate.

Riservatezza, quiete, spazio esterno vivibile, pertinenze: stai già immaginando la tua vita in questa casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l'appartamento "SERENITY"

RILIEVO E MISURE

Soggiorno 4,97X3,68

Cucina 3,01x1,60

Bagno 1,87x1,81

Camera 3,42x3,81

Camera sopra (2,83x1,85) + (1,77x2,19)

Bagno sopra 4,30x1,08

Terrazzo al piano soggiorno 5,98x2,22

Terrazzino sopra 8 mq



caratteristiche:

Stabile del 2005

Stato: ottimo

Ascensore: NO

Spese di condominio: 50,00 / mese

Riscaldamento: autonomo





Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.



Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Emiliano Galli

RE/MAX Italcase
3336...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0