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Vendita
Appartamento
via litta rusca, 12
Lurago Marinone, CO
90mq, 3 locali

Codice di riferimento: 39581010-321 149.000€
2 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
--OPEN HOUSE--



Visita libera

SABATO 5 OTTOBRE 2024

dalle ore 10.00 alle ore 12.00

VIA LITTA RUSCA N.12 - LURAGO MARINONE - (CO)



Immagina di entrare in questo appartamento con terrazzo e box ristrutturato a nuovo nel 2004, situato in una zona centrale del paese. Appena varchi la porta d'ingresso, ti accoglie un comodo soggiorno con un utilissimo angolo cottura separato, perfetto per cucinare e intrattenere gli ospiti.

Da qui, puoi accedere ad una lunga balconata che si conclude con un grazioso e luminoso terrazzo, dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto e magari organizzare cene estive. Il terrazzo offre un valore aggiunto in questo grazioso appartamento.

Proseguendo all'interno dell'appartamento attraverso il disimpegno, troviamo due camere da letto entrambe caratterizzate da grandi porte finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante il giorno.

Il comfort è garantito anche dai due bagni, uno completamente nuovo e dotato di doccia, servizi igienici e lavabo moderno, mentre il secondo di servizio e locale lavanderia.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'appartamento include un box auto di 25 mq, ideale per parcheggiare comodamente l'auto e per riporre anche attrezzature, moto e biciclette.

La posizione centrale dell'appartamento è un vantaggio significativo, rendendolo comodo per accedere a negozi, ristoranti e servizi pubblici, il che lo rende una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a comfort e tranquillità.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità, funzionalità e comodità, ideale per chi cerca una casa ristrutturata con cura e situata in una posizione strategica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 103.35 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Donatello De Maio

RE/MAX Essenza
0315...
Via Parini, 6, 22100, Como, CO, Italia

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