In Via Tommaso Natale, in un'oasi di pace caratterizzata da una edilizia residenziale di tipo signorile, non lontano dal viale Strasburgo, zona contraddistinta da una vivace e dinamica realtà quotidiana per la presenza di un'ampia gamma di servizi, vicino al centro commerciale Conca d'Oro e ad appena cinque minuti di distanza da Mondello, si presenta in vendita una prestigiosa villa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano rialzato e mansarda.
La villa si estende per complessivi 371 mq catastali e dispone di ampi spazi esterni con circa 1.400 mq di giardino con la presenza di alberi da frutto.
La villa offre diverse soluzioni di utilizzo in quanto sono presenti due unità immobiliari distinte: una a piano seminterrato di 168 mq e l'altra a piano rialzato con sovrastante mansarda per 203 mq.
La distribuzione interna degli appartamenti è razionale e funzionale.
Le quattro esposizioni offrono ottima luminosità e ventilazione.
L'appartamento a piano seminterrato si sviluppa attraverso un ampio salone pari a due stanze con camino, due camere da letto di cui una con il bagno in camera, una spaziosa cucina abitabile e un altro bagno. In più è presente un'ampia cantina.
L'altro appartamento è caratterizzato a piano rialzato da un salone, tre stanze da letto, una cucina abitabile e un bagno con sia vasca sia doccia. In mansarda c'è un ampio salone con due camerette e un bagno di servizio. Il collegamento tra i piani avviene tramite una comoda scala esterna.
Le rifiniture sono in ottimo stato: pavimenti in ceramica, infissi in legno douglas e vetri, porte in legno. La copertura è con tetto a falde con tegole.
La villa, in condizioni tali da essere immediatamente abitata, dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano, impianto elettrico a norma con la prescritta certificazione e impianto idrico-sanitario in buone condizioni.
Si precisa che all'epoca della costruzione la densità volumetrica del lotto (rapporto tra il volume edificabile e la superficie del terreno) era di 0,20 mc/mq. Essendo ora passata a 0,75 mc/mq, esiste la concreta possibilità di realizzare ampliamenti e sopraelevazioni che accrescerebbero notevolmente il valore commerciale della villa.
La villa si estende per complessivi 371 mq catastali e dispone di ampi spazi esterni con circa 1.400 mq di giardino con la presenza di alberi da frutto.
La villa offre diverse soluzioni di utilizzo in quanto sono presenti due unità immobiliari distinte: una a piano seminterrato di 168 mq e l'altra a piano rialzato con sovrastante mansarda per 203 mq.
La distribuzione interna degli appartamenti è razionale e funzionale.
Le quattro esposizioni offrono ottima luminosità e ventilazione.
L'appartamento a piano seminterrato si sviluppa attraverso un ampio salone pari a due stanze con camino, due camere da letto di cui una con il bagno in camera, una spaziosa cucina abitabile e un altro bagno. In più è presente un'ampia cantina.
L'altro appartamento è caratterizzato a piano rialzato da un salone, tre stanze da letto, una cucina abitabile e un bagno con sia vasca sia doccia. In mansarda c'è un ampio salone con due camerette e un bagno di servizio. Il collegamento tra i piani avviene tramite una comoda scala esterna.
Le rifiniture sono in ottimo stato: pavimenti in ceramica, infissi in legno douglas e vetri, porte in legno. La copertura è con tetto a falde con tegole.
La villa, in condizioni tali da essere immediatamente abitata, dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano, impianto elettrico a norma con la prescritta certificazione e impianto idrico-sanitario in buone condizioni.
Si precisa che all'epoca della costruzione la densità volumetrica del lotto (rapporto tra il volume edificabile e la superficie del terreno) era di 0,20 mc/mq. Essendo ora passata a 0,75 mc/mq, esiste la concreta possibilità di realizzare ampliamenti e sopraelevazioni che accrescerebbero notevolmente il valore commerciale della villa.
