Villetta bifamiliare Nervi, Genova, GE Vendita
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Villetta bifamiliare Nervi, Genova, GE Vendita
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Vendita
Villetta bifamiliare
Via Donato Somma
Nervi, Genova, GE
255mq, 8 locali

Codice di riferimento: 40461006-2 1.750.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Nella parte alta di Nervi , nelle vicinanze di Via Donato Somma ed in posizione dominante, proponiamo in vendita villa bifamiliare con terrazze e totale vista mare.



Attualmente la villa è divisa in 2 appartamenti con la possibilità di acquistare il secondo appartamento ed esser uniti in un'unica soluzione.



Al piano terreno troviamo il primo appartamento, luminosissimo di 80mq composto da:



- soggiorno e cucina openspace

- camera matrimoniale

- bagno di ampia metratura con vasca e doccia.

L' appartamento e stato completamente ristrutturato.

Completa l' appartamento una grande terrazza al piano ed un giardino disposto su più livelli.



Il secondo appartamento di 180 mq occupa i piani superiori e presenta una seconda terrazza panoramica.



Questo appartamento risulta da riammodernare ed è così composto:



- cucina

- ampio soggiorno

- ⁠3 camere matrimoniali

- ⁠2 bagni

- ⁠vano adibito a servizi o seconda cucina ( in caso di ulteriore divisione in 2 appartamenti) .



L' esposizione e la posizione rendono la casa molto luminosa, baciata dal sole dall' alba al tramonto e con vista mare da ogni finestra.



Tetto e facciate completamente rifatti nel 2017.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Davide Storniolo

RE/MAX Monumentale
+390...
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0