Vendita
Villa singola
Via Vittorio Veneto, 82/b
Valbrona, CO
215mq, 9 locali

Codice di riferimento: 38241008-24 440.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Remax Lake Experience propone**Villa di Prestigio a Valbrona (Como)**

Sogni una casa immersa nella tranquillità delle montagne e a pochi passi dal fascino del Lago di Como? Scopri questa **splendida villa di recente costruzione** (2010), situata a Valbrona, provincia di Como, perfetta per chi cerca eleganza e comfort a contatto con la natura.

**Caratteristiche principali**:

- **Superficie su tre piani fuori terra** con giardino terrazzato su ogni livello.

- **Piano terra**: ingresso principale con cancello automatico, vialetto, box doppio collegato direttamente all'interno della casa, taverna e ingresso pedonale. Giardino piantumato che circonda l'abitazione.

- **Primo piano**: ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, studio e un bagno.

- **Secondo piano**: disimpegno con uscita al giardino superiore, tre camere da letto, due con balcone, la principale con bagno en suite, e un secondo bagno.

**Dettagli tecnici**:

- Serramenti in legno con doppio vetro.

- Pavimenti in cotto e ceramica nei bagni.

- Impianti a norma con riscaldamento autonomo a gas metano.

- Predisposizione per antifurto, climatizzazione e domotica.

**Posizione**:

La villa gode di una **vista mozzafiato sulle montagne circostanti**, a pochi minuti dal Lago di Como (versante Lecco). Comodamente collegata alle famose località lacustri come **Bellagio**, **Onno** e **Varenna**, tutte facilmente raggiungibili in auto, traghetto o treno.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della bellezza naturale, con tutti i servizi e le meraviglie delle province di Lecco e Como a portata di mano.

Valbrona (AFI: /valˈbroːna/; Valbroeuna in dialetto brianzolo AFI: /valˈbrøna/) è un pittoresco comune italiano con 2.601 abitanti, situato nella provincia di Como, Lombardia. Inserito nel cuore del **Triangolo Lariano**, Valbrona è conosciuto per la sua bellezza naturale e l'ambiente incontaminato.

Il comune è suddiviso in quattro frazioni: **Candalino, Maisano, Osigo e Visino**, immerse in un'ampia vallata caratterizzata da dolci pendii, **boschi rigogliosi** e numerose sorgenti, motivo per cui è soprannominata "la valle delle sorgenti". Questa area offre tranquillità e panorami incantevoli, pur rimanendo ben collegata con le località più celebri del Lago di Como e dintorni.

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APE IN FASE DI REDAZIONE



N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da

ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale

contratto di compravendita.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano Pianta

RE/MAX Lake Experience
Via Azzone Visconti, 28/A, 23900, Lecco, LC, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0