Vendita
Villa singola
via Patrizio Peduzzi, 7
Azzano, Tremezzina, CO
618mq, 15 locali

Codice di riferimento: 39121017-52 5.500.000€
Classe energetica D
Veramente unica nel suo genere, questa proprietà iconica è il simbolo di eleganza e qualità. Costruita nel 1873, Villa Chopin è stata completamente restaurata e riarredata a partire dal 2003 con attenzione ai dettagli e al design utilizzando finiture e arredi di altissima qualità per crearne una delle più belle ville del Lago di Como. I giardini di circa 1.500 mq circondano la proprietà che offre una vista magica sul lago, sulle montagne e su Tremezzina.

L'ingresso alla villa principale è caratterizzato da un grande portone moderno di design ricerato e unico. Questo piano presenta un vasto salone doppio con soffitti alti con affreschi dei primi del '900 restaurati durante la ristrutturazione e ampie vetrate sul giardino. Una sala da the mozzafiato, ideale per ospitare amici e familiari in privacy e intimità con grandi vetrate e un'ampia sala da pranzo con camino. Una grande cucina moderna attrezzata con un'incantevole camino e una bagno. A collegare il piano giorno con il piano notte, la mansarda e la zona hobby seminterrata un ascensore e una maestosa scala moderna originale nel design di marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale lavorata a mano. Il primo piano comprende tre camere da letto, uno studio e una zona per la domestica. La grande suite padronale con affreschi dei primi del '900 restaurati durante la ristrutturazione ha un bagno privato con idromassaggio e doccia ed una cabina armadio, oltre ad un accesso al balcone che si affaccia sugli splendidi giardini e offre un'ampia vista sul lago. La camera padronale junior e un'ulteriore camera junior sono dotate di un bagno con doccia, oltre a una camera per la domestica con bagno riservato. Il piano mansardato è caratterizzato da un alto soffitto con travi a vista su un ampio salone con camino, due terrezze e un bagno privato. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul lago ed è ideale per un aperitivo al tramonto, pranzi e cene. La villa offre scendendo nel piano seminterrato una locale hobby, una piccola spa con sauna che può ospitare dalle 4 alle 6 persone con doccia oltre ad una piscina, lunga 12 mt e larga 3 mt, dal design elegante e moderno rivestimento con marmi lavorati a bassorilievo, in parte coperta con corrente inversa e in parte esterna su un'area lounge all'aperto ipogea rispetto al giardino che gode di estrema privacy.

Tutti i pavimenti della casa sono in bambù e la proprietà è caratterizzata da bassorilievi in marmo sia sulle colonne esterne, sia in casa che sui camini.

Il piano seminterrato si completa di un bagno e locale tecnico.

L'intera infrastruttura idraulica, elettrica e meccanica della casa è stata modernizzata e sostituita, compresi il riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda e geotermico con pompa di calore. L'impianto di domotica, con cui si possono controllare varie funzioni comodamente da un'app, ne fa una vera e propria casa intelligente e moderna, così come il garage interrato collegato direttamente alla casa con possibilità di ricarica elettrica che può custodire ben 6 autovetture.

Questa proprietà offre una vita lussuosa, ideale per chi apprezza la storia, il design e i comfort moderni.



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Truly unique in its kind, this iconic property is the symbol of elegance and quality. Built in 1873, Villa Chopin was completely restored and refurbished starting in 2003 with attention to detail and design using the highest quality finishes and furnishings to create one of the most beautiful villas on Lake Como. The gardens, approximately 1,500 sqm, surround the property, offering a magical view of the lake, mountains, and Tremezzina.



The entrance to the main villa features a large, modern, uniquely designed door. This floor boasts a vast double living room with high ceilings, early 20th-century frescoes restored during the renovation, and large windows overlooking the garden. A breathtaking tea room, ideal for hosting friends and family in privacy and intimacy, with large windows and a spacious dining room with a fireplace. A large modern kitchen equipped with a charming fireplace and a bathroom. Connecting the living area with the sleeping area, the attic, and the semi-basement hobby area is an elevator and a majestic modern staircase original in design, made of marble with an iron structure and hand-crafted railing. The first floor includes three bedrooms, a study, and a maid's area. The large master suite with early 20th-century frescoes restored during the renovation has a private bathroom with a whirlpool and shower and a walk-in closet, along with access to the balcony that overlooks the splendid gardens and offers an extensive view of the lake. The junior master bedroom and an additional junior bedroom are equipped with a bathroom with a shower, as well as a maid's room with a reserved bathroom. The attic floor features a high ceiling with exposed beams over a large living room with a fireplace, two terraces, and a private bathroom. The rooftop terrace offers a splendid view of the lake and is ideal for an aperitif at sunset, lunches, and dinners. Descending to the basement, the villa offers a hobby room, a small spa with a sauna that can accommodate 4 to 6 people with a shower, and a pool, 12 meters long and 3 meters wide, with an elegant and modern design, covered with bas-relief marble, partly covered with counter-current and partly external on an outdoor lounge area hypogeal to the garden that enjoys extreme privacy.



All the floors of the house are made of bamboo, and the property is characterized by bas-reliefs in marble both on the exterior columns, inside the house, and on the fireplaces. The basement is completed by a bathroom and a technical room. The entire hydraulic, electrical, and mechanical infrastructure of the house has been modernized and replaced, including high-efficiency underfloor heating and cooling, solar panels for hot water, and geothermal with a heat pump. The home automation system, with which various functions can be controlled conveniently from an app, makes it a truly intelligent and modern home, as well as the underground garage directly connected to the house with electric charging capability that can accommodate up to 6 cars. This property offers luxurious living, ideal for those who appreciate history, design, and modern comforts.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 99.45 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Laura Raimondi Evalli

RE/MAX Yes 2
329 ...
Via Giuseppe Garibaldi, 88, 20024, Garbagnate Milanese, MI, Italia
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