Vendita
Villa singola
Viale Cabrini, 56
Zona Centro, Pontremoli, MS
300mq, 10 locali

Codice di riferimento: 37571004-129 340.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino
VENDIAMO nel cuore di Pontremoli comoda a piedi al bellissimo centro storico ma anche ai principali servizi nonchè alla zona sportiva..



VILLA singola di circa 300 mq. La parte abitativa è disposta sul livello piano strada.



Cancello pedonale e cancello carrabile elettrico ; ingresso in disimpegno con scala dolce che ci apre la casa con immenso corridoio, sulla destra la zona giorno e sulla sinistra la zona notte.



La zona giorno è composta da cucinotto, sala da pranzo con accesso alla terrazza; il grande soggiorno luminoso con camino, una parete è totalmente a portafinestra per la terrazza vivibile. Il primo bagno finestrato con accesso al terrazzo sul retro, vista totalmente sul verde e panoramica; qui è predisposta volendo la doccia. Zona studio finestrata.



La zona notte: prima camera matrimoniale finestrata con ampia cabina armadio , la camera padronale finestrata , il secondo bagno con la vasca sempre finestrato. Una terza cameretta finestrata. Qui troviamo anche una bella e comoda veranda che si affaccia, e ci conduce sul bellissimo giardino con ulivi.



Al piano sottostante, raggiungibile sia da davanti che sul retro : caratteristica taverna con il secondo camino della casa, una cucina antica spaziosa, il terzo bagno. Garage doppio e cantina. Locale caldaia e sottoscala.



Riscaldamento autonomo a metano, doppi vetri quasi in tutta la casa, infatti la presenza della strada non si sente. Presente nella zona notte una stufa a pellet.



Il giardino alternato a parte pavimentata con sentieri.. ospita un pozzo dove si attinge per l'acqua che è con irrigazione autonoma. Oltre a spazio a volontà per parcheggiare dal cancello fino al cancello che separa il primo giardino; quest'ultimo è di circa 1.000 mq!



Numerosi e grandi spazi, possono ospitare anche 2 famiglie !!



Contattaci per visionarla.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 233.84 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Valentina Rossi

RE/MAX All Winners
+39 ...
Corso Dante, 50/3, 16043, Chiavari, GE, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0