Vendita
Villa singola
Oggebbio, VB
105mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21330003-1056 580.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Questa meravigliosa proprietà si trova ad Oggebbio, in una zona esclusiva e riservata, raggiungibile tramite una strada privata e caratterizzata da una vista mozzafiato sul lago. L'accesso carrabile alla casa è facilitato da una comoda strada che permette di parcheggiare diverse vetture in modo agevole.

L'ampio ingresso conduce alla cucina operativa, funzionale e ben organizzata. Da qui si accede alla spaziosa sala con camino/stufa, recentemente ristrutturata e ampliata: l'ampio balcone è stato trasformato in uno spazio abitabile grazie a una parete di finestre che si affacciano direttamente sul lago, inondando l'ambiente di luce naturale e regalando una vista straordinaria a 180 gradi e che abbraccia tra l'altro tutto il golfo di Cannero Riviera e i suoi Castelli.

Dall'ingresso, salendo quattro gradini, si raggiunge una zona rialzata che include uno spazio multiuso aperto verso la sala (eventualmente trasformabile in una camera da letto), un bagno comodo e una spaziosa camera matrimoniale. Al piano inferiore, con comodo accesso dall'area esterna, si trova una suite indipendente completa di bagno, ideale per garantire privacy e comfort.

Gli spazi esterni comprendono due ampie terrazze, perfette per godere della vista panoramica e per momenti di relax all'aperto. Una delle terrazze è dotata di una zona barbecue, una doccia esterna mentre la seconda terrazza ha una spaziosa area coperta, utilizzabile quindi in ogni stagione. L'intera proprietà si estende su un terreno ben piantumato di 1400 mq, ben inserita nel verde circostante, garantendo la giusta privacy rispetto ai vicini e un contesto naturale invidiabile.

I serramenti sono in pvc con vetro camera, l'impianto di riscaldamento a metano è dotato di una caldaia nuova a condensazione.

Con un leggero restlying potrebbe esprimere al meglio le sue innegabili potenzialità. A circa 1 km dalla casa c'è una bellissima spiaggia pubblica con accesso al lago.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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