Vendita
Villa singola
Luino, VA
300mq, 6 locali

Codice di riferimento: 38961001-143 1.500.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A
3 Bagni
Giardino
Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, proponiamo moderna villa di circa 250 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy.


Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.

La zona giorno, é costituita da un ampio living di circa 65mq, con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano l'ambiente interno con l'ampio patio esterno e con il giardino.

La zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio. 

Allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.

Nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.

Doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.

L'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante ,ideale alla formazione di piscina.



CARATTERISTICHE TECNICHE

• Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L' immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all'ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;

• Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo Schuco;

• Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile;

• Sistema di copertura con elementi in alluminio tipo Riverclack;

• Finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato;

• E' attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell'energia prodotta oltre all'autoconsumo.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
A

Consumo Energetico per Riscaldamento: 28.7 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Domenico Tassone

RE/MAX Geo Project
in Via del Lago, 1, 28053, Castelletto sopra Ticino, NO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0