Vendita
Villa singola
Castiglione del Lago, PG
500mq, 15 locali

Codice di riferimento: 38311258-5 299.000€
7 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Una occasione unica a pochi passi da Castiglione del Lago, immersa nella natura con un terreno di oltre 1 ettaro con oliveto di 140 piante a produzione.



L'appartamento principale si sviluppa su tre livelli comunicanti con scala interna, per una superfice calpestabile di 415 metri.



Al piano seminterrato salone rustico con camino e forno a legna, sala hobby, cantina e lavanderia.



Al piano terra, ingresso dal portico esclusivo, salone con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni



Mansarda abitabile dotata di ingresso indipendente esterno raggiungibile da una comoda scala a chiocciola, composta da 2 camere soggiorno con cucina a vista e 1 bagno.



Terrazza di pertinenza abitabile con vista sul Lago Trasimeno.



Altra esclusività è dovuta al fatto che la mansarda dispone di impiantistica e riscaldamento autonomo.



Al piano terra un ulteriore appartamento di 84 metri con ingresso indipendente e portico esclusivo, composto da 2 camere da letto, soggiorno con angolo cottura e 1 bagno.



La proprietà comprende 2 garage con ingresso indipendente.



Punto di forza inoltre il terreno, oltre 1 ettaro con un oliveto di 140 piante a produzione, tre pozzi. Possibilità di acquistare con quotazione a parte un annesso agricolo, con un piano di recupero approvato trasformabile a dependance di 80 metri quadrati.



Ottimo investimento per una signorile abitazione con altri appartamenti indipendenti da mettere a reddito o per sfruttare la forza del turismo di Castiglione del Lago creando una struttura ricettiva di livello per tutta la grandezza della villa e con la possibilità di costruire una bella piscina!



Cenni sulla posizione



Nelle immediate vicinanze di Castiglione del lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio.

Posizione invidiabile per la sua vista lago e per essere immersa nella pace delle campagne umbre.

Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste 2 regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve e Panicale in Umbria.

Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi!



Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sabrina Borelli

RE/MAX Gruppo Casa Re
0657...
Viale Aventino, 49, 00153, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0