Vendita
Villa o villino
Contrada Santa Maria dei Mesi, 30
Lanciano, CH
279mq, 10 locali

Codice di riferimento: 21811045-594 360.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Desideri una soluzione indipendente, circondata dal verde fuori da caos cittadino? Ecco la casa ideale , a pochi passi dal centro di Lanciano , appena messo in vendita delizioso Villino "Sister Twins" di mq. 279 disposto su tre livelli con giardino esclusivo, cantina/magazzino di mq. 16, e terreno agricolo di mq.970 , in zona tranquilla e riservata in contesto residenziale di sole case singole.

A completare la proprietà è presente un'ulteriore area adibita a parcheggio di mq. 300 ad uso esclusivo sulla parte antistante.



L'abitazione, ristrutturata recentemente sia esternamente che internamente, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è disposta su tre livelli, con un doppio ingresso sia al piano terra che al piano semi- interrato;



Il piano terra, rialzato, si presenta con un accesso comodo, giardinetto e rampa di accesso per disabili con ampio terrazzino vivibile e dove si accede direttamente alla zona giorno molto luminosa organizzata in un unico ambiente con la cucina riservata abitabile, dotata di termo camino, salotto soggiorno ampio, un piccolo disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo un bagno con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia, tutte la stanze hanno la comodità dell'uscita sui balconi perimetrali;

Internamente la scala di collegamento, ci accompagna al piano superiore mansardato abitabile e vivibile ove sono presenti due stanze da adibire ad uso studio o ulteriori due camere da letto con bagno, un balconcino e nelle parti basse ripostigli;



Il piano seminterrato della casa è adibito a taverna, con corte antistante dove nella bella stagione si possono vivere momenti di conviviale relax e cene all'esterno; si entra direttamente nel soggiorno salotto sull'ingresso e la cucina è situata nella parte più riservata , disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, cantina e lavanderia ; Il garage singolo (un posto auto) sullo stesso piano ha anche l'accesso comodo dall'interno con una porta di collegamento che accompagna direttamente nel soggiorno/salotto.



L'immobile è dotato di :

- Infissi top di gamma in legno e ricoperte di alluminio , doppio vetro termico certificate;

- Tapparelle elettriche;

- Termo camino con tramoggia esterna di caricamento;

- Zanzariere;

- Impianto di allarme a fili perimetrale e volumetrico ;

- Porte Blindate di ingresso;

- Ringhiere con verniciatura zincata ;

- Predisposizione per solare termico;

- Predisposizione in taverna per camino e forno a legna;

- Predisposizione aria condizionata nelle due camere da letto;



Ottima soluzione abitativa per una famiglia numerosa !!!

Non esitare a contattarci per chiedere info più dettagliate e per organizzare una visita a questo Villino delizioso!!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 111.33 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 111.33 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Esterina Scutti

RE/MAX People
+39-...
Via Luigi de Crecchio, 12, 66034, Lanciano, CH, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0