Vendita
Villa o villino
via dei geranei, 14
Castelletto sopra Ticino, NO
250mq, 4 locali

Codice di riferimento: 39861022-1 300.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Benvenuti in questa splendida porzione di villa bifamiliare, situata in un contesto esclusivo e tranquillo Residence Giardino. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con ampia doccia. La mansarda open space ospita due camere da letto, un secondo bagno, ampi spazi ripostiglio e un balcone, perfetto per garantire privacy e comodità.



Il piano interrato è un vero e proprio rifugio per gli amanti della convivialità, con una cucina completamente attrezzata, una taverna ideale per cene e feste, e un locale caldaia. Dal piano interrato è possibile accedere al giardino. Il tutto è circondato da un parco di circa 4.000 mq, dove potrete godere di momenti di relax nella piscina 12x8 o fare una passeggiata fino alla spiaggia privata, situata a soli 100 metri, con possibilità di noleggio boa per attracco barca/motoscafo.

La villa si trova all'interno del Villaggio Giardino ma la piscina ed il parco di mq. 4.000 sono accessibili ai soli residenti nel complesso di 5 proprietà nel quale si trova la porzione di casa.



La villa è stata costruita nel 1998 con materiali di alta qualità come lo Ytong, un calcestruzzo aerato che garantisce isolamento termico, accumulo di calore, insensibilità all'umidità e resistenza al fuoco. Con una superficie commerciale di 240 m² e calpestabile di 210 m², questa proprietà offre spazio sufficiente per ogni esigenza. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a gas naturale.



Non perdete l'opportunità di vivere in una residenza immersa nella natura e a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 119.56 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Chiara Monti

RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
366 ...
Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate, VA, Italia
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