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Vendita
Villa a schiera
via Josè Maria Escrivà seconda retta nord, n°1
Tremestieri Etneo, CT
192mq, 8 locali

Codice di riferimento: 30721568-13 285.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A4
3 Bagni
Giardino
A Tremestieri Etneo, presentiamo una villa a schiera in posizione angolare, immersa nel verde, di recente costruzione e ristrutturazione nella quale è stato, recentissimamente, migliorato il rendimento energetico elevandolo a "Classe A4".



L'immobile consta di due elevazioni fuori terra, piano terra e piano primo, da un piano cantinato e da un sottotetto.



Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, servizi, lavanderia, disimpegni e accessori.



Al piano primo vi sono tre camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Completa il tutto un sottotetto composto da un unico ambiente con due lucernai realizzati con infissi Velux a taglio termico con vetrature antigrandine.



Nel piano cantinato si trovano un ampio tinello,, ripostiglio e un comodo garage.



Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.



La proprietà è stata edificata nel 1999 e si estende su una superficie totale di 192m² catastali, di cui 186m² calpestabili.

Nel complesso, l'abitazione è ideale per ospitare una famiglia numerosa.



La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione mirata a migliorarne l'efficientamento energetico; l'intero edificio, incluse le falde del tetto, è fornito di cappotto termico e tutti gli infissi sono a taglio termico con vetro camera.



L'impianto fotovoltaico produce 6KW ed è fornito di batterie di accumulo, oltre ad essere collegato alla rete del distributore elettrico. Nel garage è presente la colonnina per la ricarica delle autovetture.



L'immobile è dotato di caldaia a condensazione e da un serbatoio di accumulo per acqua calda.



Tutti gli ambienti sono climatizzati con condizionatori di ultima generazione.



È stato installato un impianto di domotica che consente il controllo da remoto dei consumi e l'autoproduzione elettrica, lo scambio termico degli infissi, gestisce le valvole termostatiche di ogni elemento radiante e l'accensione o spegnimento dei condizionatori e dunque la temperatura di ogni ambiente.



Il complesso residenziale nel quale si trova l'immobile è immerso nel verde e lo stesso immobile gode di un proprio spazio a verde esclusivo.



Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, moderna e in una zona tranquilla e residenziale di Tremestieri Etneo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 13.16 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0