Vendita
Villa a schiera
Via Trieste, 89
Gonars, UD
190mq, 4 locali

Codice di riferimento: 40591006-2 175.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
NEW OPEN HOUSE Sabato 29 Marzo - PRENOTA LA TUA VISITA



A Gonars, a 10 minuti da Palmanova e 30 dal mare di Grado, villa a schiera tricamere ristrutturata con giardino privato.



Disposta su due livelli, di circa 60 mq l'uno oltre a soffitta abitabile, gode di ottimi spazi pronti da vivere.



PIANO TERRA: ingresso in moderna zona giorno open-space, dove il soggiorno si divide dalla cucina da piano leggermente sfalsato con comodo bagno di servizio e doppio affaccio sul giardino privato.

PRIMO PIANO: tre camere dalle generose metrature, due delle quali terrazzate e spazioso bagno finestrato.

La soffitta è completamente rifinita e dotata di impianti, ideale come dependance per gli ospiti o studio; è inoltre servita da pratica lavanderia e terrazzino coperto.



Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2021 costantemente manutenzionata.

In soffitta impianto di climatizzazione del 2022.

Infissi parzialmente sostituiti con serramenti in alluminio vetro termopan.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2011, ed è abitabile da subito.



A completare, garage ad uso esclusivo, giardino recintato di 66 mq fronte casa mentre sul retro vi sono altri 55 mq con splendido pergolato uso soggiorno estivo.



Cod. 40591006-2

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 145.84 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luna Contin

RE/MAX Top House
3922...
Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato, UD, Italia
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