Vendita
Ufficio
Molassana, Genova, GE
57mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34251158-5 35.000€
Classe energetica F
1 Bagni
Ufficio attualmente locato a studio medico, con un contratto in essere dal 2010. L'immobile offre una rendita stabile grazie alla locazione a lungo termine, ma con la possibilità di ampliare le opportunità di utilizzo.



Inizialmente progettato come appartamento, l'immobile può tornare allo stato originale ed essere usato come residenza abitativa per godere di un ampio appartamento.



Una terrazza con alberi di limone e arancio conferisce un valore aggiunto.



Composizione dell'immobile:

- Sala d'attesa (corridoio)

- Open space (o Cucina e Open space)

- Ufficio (Ampia camera matrimoniale)

- Bagno



- Una piccola parte dell'immobile è stata separata e destinata a uso magazzino, locato a un pasticcere. Questa porzione può essere facilmente riconvertita in una camera da letto singola se acquisita.



L'immobile è situato in una zona ben servita, a pochi passi da tutte le comodità:



- Centro commerciale

- Fermata del bus proprio davanti al portone

- Farmacie, Poste, supermercati e negozi di vario genere tutti a due passi dell'immobile



Questo immobile è un ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e versatile.



Realizzerai la casa dei tuoi sogni o un Investimento Fruttifero a lungo termine?

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Empire
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0