Borgo Uliveto: Un'Opportunità Esclusiva sul Lago di Garda
Borgo Uliveto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza sul Lago di Garda.
Questa proprietà, situata in una posizione privilegiata sull'altipiano di Gaino, frazione di Toscolano Maderno, offre una vista panoramica incantevole che si estende dall'alba sul Monte Baldo, al tramonto nel basso Garda.
Descrizione della Proprietà in vendita:
La proprietà si estende su un lotto di terreno di circa 12.000 mq, arricchita da un uliveto con circa 330 ulivi, per lo più secolari e svariate piante da frutto. L'area offre una perfetta combinazione di tranquillità e privacy, rendendola ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos quotidiano.
La villa principale, di circa 1.220 mq, è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare circostante, seguendo l'andamento delle balze del terreno.
La superficie lorda di pavimento (S.l.p.) dell'edificio è di 760 mq, mentre l'area a terrazzo e porticata copre 460 mq.
La villa si sviluppa su due livelli principali e ulteriori due semipiani, offrendo ampi spazi interni ed esterni da vivere tutto l'anno.
All'interno, la villa può ospitare fino a 8 camere da letto con bagno privato e due ampi ambienti principali per le aree a giorno, dotati di camino e con vista panoramica sul lago.
La zona benessere include una sauna, un bagno turco e una piscina minore con area idromassaggio. Sul terrazzo più alto, c'è una piscina maggiore lunga 12,5 metri, ideale per il nuoto e le attività ludiche.
Un Progetto Unico:
Il progetto così come presentato è già convenzionato ed in possesso dell'autorizzazione paesaggistica, garantendo il rispetto delle normative vigenti e l'armonia con il contesto naturale e culturale del Lago di Garda.
Ogni dettaglio è stato curato per assicurare un'integrazione perfetta con l'ambiente, utilizzando materiali di alta qualità come intonaco esterno colorato con sfumature della terra, coperture in coppi di laterizio, e pavimentazioni esterne effetto pietra.
Architettura e Interior design:
Il progetto di Borgo Uliveto è stato guidato dai rinomati architetti Patricio Enriquez, Valerio Marazzi e Giulia Di Cintio, noti per il loro approccio innovativo e sostenibile all'architettura.
Sono riconosciuti per il loro impegno nella progettazione sostenibile e nell'uso di tecniche costruttive non convenzionali e innovative.
Il design degli interni e l'art direction del progetto sono stati curati da Giulio F. Palmitessa, un designer di lunga esperienza specializzato nella progettazione e sviluppo di progetti di interior con vari studi e aziende sia in Italia che all'estero.
Posizione e Accessibilità:
Borgo Uliveto gode di un'esposizione ottimale a sud-est, offrendo un clima ideale e una vista spettacolare. La proprietà è facilmente accessibile, con sentieri e percorsi naturali nelle montagne e valli circostanti, perfetti per passeggiate a piedi o in pochi minuti d'auto. La spiaggia di Toscolano è a soli 5 minuti di auto, mentre il famoso Vittoriale degli Italiani è nelle vicinanze.
Opportunità metratura terreno aggiuntiva:
Questa opportunità include la possibilità di avere l'opzione di acquisto di un ulteriore terreno di 3.420 mq antistante l'attuale proprietà. Questa opzione consente di espandere ulteriormente lo spazio disponibile, offrendo maggiori possibilità di sviluppo e personalizzazione del progetto residenziale.
Lista dei Beni della Proprietà Borgo Uliveto
1. Lotto di Terreno
o Superficie totale: 12.000 mq
o Uliveto con circa 330 ulivi, molti dei quali secolari
o Altre alberature da frutto: peri, fichi, cachi, ciliegi
o Essenze aggiuntive: cipressi, palme, frassini, allori
2. Villa Principale (progetto)
o Superficie totale della villa: 1.220 mq
Superficie lorda di pavimento (S.l.p.): 760 mq
Area a terrazzo e porticata: 460 mq
o Due livelli principali e due semipiani
o Fino a 8 camere da letto con bagno privato
o Due ambienti principali per aree giorno con saloni di rappresentanza o aree ludiche, dotati di camino
3. Piscine con vista lago (progetto)
o Piscina maggiore lunga 12,5 metri, adatta per il nuoto e attività ludiche
o Piscina minore di circa 7 metri con area idromassaggio
4. Zona Benessere (progetto)
o Sauna, Bagno turco e SP, collegate alla piscina minore e area idromassaggio
5. Giardino e Aree Esterne (progetto)
o Giardino con passeggiate panoramiche tra gli ulivi
o Percorsi pedonali e carrabili in calcestre
o Tre patii interni per inserire elementi di naturalità all'interno del fabbricato
6. Strutture di Supporto
o Due strutture in legno (pergolati) con copertura in coppi di laterizio e pannelli fotovoltaici integrati
o Area di sosta per autoveicoli con sistemazione superficiale in calcestre
7. Materiali e Finiture di Qualità
o Intonaco esterno colorato con sfumature della terra
o Coperture in coppi di laterizio
o Pavimentazioni esterne effetto pietra
o Fondali delle piscine colorati in nero
o Serramenti e strutture in legno tono larice naturale (grigio scuro)
o Parapetti metallici e canali di gronda tinteggiati in colore grigio scuro tipo RAL 7022
Sintesi:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto di lusso e sostenibilità, combinando comfort moderno e bellezza naturale. Borgo Uliveto è il luogo dove la tranquillità incontra l'eleganza, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere una residenza esclusiva sul Lago di Garda, con un progetto già autorizzato e pronto per essere realizzato.
Venite a scoprire Borgo Uliveto, dove il lusso incontra la natura.
Borgo Uliveto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza sul Lago di Garda.
Questa proprietà, situata in una posizione privilegiata sull'altipiano di Gaino, frazione di Toscolano Maderno, offre una vista panoramica incantevole che si estende dall'alba sul Monte Baldo, al tramonto nel basso Garda.
Descrizione della Proprietà in vendita:
La proprietà si estende su un lotto di terreno di circa 12.000 mq, arricchita da un uliveto con circa 330 ulivi, per lo più secolari e svariate piante da frutto. L'area offre una perfetta combinazione di tranquillità e privacy, rendendola ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos quotidiano.
La villa principale, di circa 1.220 mq, è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare circostante, seguendo l'andamento delle balze del terreno.
La superficie lorda di pavimento (S.l.p.) dell'edificio è di 760 mq, mentre l'area a terrazzo e porticata copre 460 mq.
La villa si sviluppa su due livelli principali e ulteriori due semipiani, offrendo ampi spazi interni ed esterni da vivere tutto l'anno.
All'interno, la villa può ospitare fino a 8 camere da letto con bagno privato e due ampi ambienti principali per le aree a giorno, dotati di camino e con vista panoramica sul lago.
La zona benessere include una sauna, un bagno turco e una piscina minore con area idromassaggio. Sul terrazzo più alto, c'è una piscina maggiore lunga 12,5 metri, ideale per il nuoto e le attività ludiche.
Un Progetto Unico:
Il progetto così come presentato è già convenzionato ed in possesso dell'autorizzazione paesaggistica, garantendo il rispetto delle normative vigenti e l'armonia con il contesto naturale e culturale del Lago di Garda.
Ogni dettaglio è stato curato per assicurare un'integrazione perfetta con l'ambiente, utilizzando materiali di alta qualità come intonaco esterno colorato con sfumature della terra, coperture in coppi di laterizio, e pavimentazioni esterne effetto pietra.
Architettura e Interior design:
Il progetto di Borgo Uliveto è stato guidato dai rinomati architetti Patricio Enriquez, Valerio Marazzi e Giulia Di Cintio, noti per il loro approccio innovativo e sostenibile all'architettura.
Sono riconosciuti per il loro impegno nella progettazione sostenibile e nell'uso di tecniche costruttive non convenzionali e innovative.
Il design degli interni e l'art direction del progetto sono stati curati da Giulio F. Palmitessa, un designer di lunga esperienza specializzato nella progettazione e sviluppo di progetti di interior con vari studi e aziende sia in Italia che all'estero.
Posizione e Accessibilità:
Borgo Uliveto gode di un'esposizione ottimale a sud-est, offrendo un clima ideale e una vista spettacolare. La proprietà è facilmente accessibile, con sentieri e percorsi naturali nelle montagne e valli circostanti, perfetti per passeggiate a piedi o in pochi minuti d'auto. La spiaggia di Toscolano è a soli 5 minuti di auto, mentre il famoso Vittoriale degli Italiani è nelle vicinanze.
Opportunità metratura terreno aggiuntiva:
Questa opportunità include la possibilità di avere l'opzione di acquisto di un ulteriore terreno di 3.420 mq antistante l'attuale proprietà. Questa opzione consente di espandere ulteriormente lo spazio disponibile, offrendo maggiori possibilità di sviluppo e personalizzazione del progetto residenziale.
Lista dei Beni della Proprietà Borgo Uliveto
1. Lotto di Terreno
o Superficie totale: 12.000 mq
o Uliveto con circa 330 ulivi, molti dei quali secolari
o Altre alberature da frutto: peri, fichi, cachi, ciliegi
o Essenze aggiuntive: cipressi, palme, frassini, allori
2. Villa Principale (progetto)
o Superficie totale della villa: 1.220 mq
Superficie lorda di pavimento (S.l.p.): 760 mq
Area a terrazzo e porticata: 460 mq
o Due livelli principali e due semipiani
o Fino a 8 camere da letto con bagno privato
o Due ambienti principali per aree giorno con saloni di rappresentanza o aree ludiche, dotati di camino
3. Piscine con vista lago (progetto)
o Piscina maggiore lunga 12,5 metri, adatta per il nuoto e attività ludiche
o Piscina minore di circa 7 metri con area idromassaggio
4. Zona Benessere (progetto)
o Sauna, Bagno turco e SP, collegate alla piscina minore e area idromassaggio
5. Giardino e Aree Esterne (progetto)
o Giardino con passeggiate panoramiche tra gli ulivi
o Percorsi pedonali e carrabili in calcestre
o Tre patii interni per inserire elementi di naturalità all'interno del fabbricato
6. Strutture di Supporto
o Due strutture in legno (pergolati) con copertura in coppi di laterizio e pannelli fotovoltaici integrati
o Area di sosta per autoveicoli con sistemazione superficiale in calcestre
7. Materiali e Finiture di Qualità
o Intonaco esterno colorato con sfumature della terra
o Coperture in coppi di laterizio
o Pavimentazioni esterne effetto pietra
o Fondali delle piscine colorati in nero
o Serramenti e strutture in legno tono larice naturale (grigio scuro)
o Parapetti metallici e canali di gronda tinteggiati in colore grigio scuro tipo RAL 7022
Sintesi:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto di lusso e sostenibilità, combinando comfort moderno e bellezza naturale. Borgo Uliveto è il luogo dove la tranquillità incontra l'eleganza, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere una residenza esclusiva sul Lago di Garda, con un progetto già autorizzato e pronto per essere realizzato.
Venite a scoprire Borgo Uliveto, dove il lusso incontra la natura.
