In zona di alto passaggio veicolare sulla strada principale di collegamento da Lanciano a Fossacesia, disponiamo in vendita lotto di terreno pianeggiante fronte strada di superfice catastale 6800.00 mq di cui edificabili 5971.32, ricadente in Zona D2a Produttiva Artigianale-Commerciale di Completamento.
Dal Piano Regolatore Esecutivo approvato nel 2004 dal comune di santa Marian Imbaro, si evince che in tale zona è destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività:
ARTIGIANALE: In considerazione dello stato dell'urbanizzazione, in tale zona il piano si attua per mezzo di concessione diretta, nel rispetto delle seguenti prescrizioni, e nel rispetto dei limiti imposti dal Titolo Secondo del D.L. vo n. 285/1992:
Sm: 1.200 mq
RC: 40%
Hmax= Mt. 11,00 ( è ammessa deroga per particolari attrezzature tecnologiche (silos, ecc..) o esigenze connesse con l'impiantistica produttiva;
DF (Distacchi minimi tra edifici) mt.10.00
DC ( Distacco dal confine) mt. 5.00 salvo che per le costruzioni di servizio (tettoie per parcheggi, cabine infrastrutturali, centrali tecnologiche) che potranno essere poste in aderenza.
DS ( Distacchi dalla S.P.) mt 10.00, dalla S.C. mt 10.00
V (verde) = 15 % SF
IP= 1/50 Mq
P.p.p. (parcheggio privato ad uso pubblico ) min.=15%sf
P. ( Parcheggio privato) = 15 SF
COMMERCIALE: Nel caso di attività commerciale andranno rispettati i limiti di cui all'art.7 della L.R. 62/99 ed in particolare:
DC min m 10.00;
Df min = H con un min. di ml. 10.00 o in aderenza;
Per Superficie di Vendita > 1.000 mq., (Ppp+P) = Superficie di Vendita
Per Superficie di Vendite > 1.000 mq. e < 1.500 mq., (Ppp+P) = 1.000 mq +1,1 (Superficie di Vendita -1000)
Per Superficie di Vendita > 1.500 mq, (Ppp+P) = 1.550 mq +2,0 (Superficie di Vendita -1500);
Accesso alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle norme del Codice della Strada.
Accesso ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su strada di primaria importanza, non inferiore a ml. 15 ogni 60 posti auto (posto auto= Superficie a parcheggio /14 ).
OTTIMA OPPORTUNITA'!
Dal Piano Regolatore Esecutivo approvato nel 2004 dal comune di santa Marian Imbaro, si evince che in tale zona è destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività:
ARTIGIANALE: In considerazione dello stato dell'urbanizzazione, in tale zona il piano si attua per mezzo di concessione diretta, nel rispetto delle seguenti prescrizioni, e nel rispetto dei limiti imposti dal Titolo Secondo del D.L. vo n. 285/1992:
Sm: 1.200 mq
RC: 40%
Hmax= Mt. 11,00 ( è ammessa deroga per particolari attrezzature tecnologiche (silos, ecc..) o esigenze connesse con l'impiantistica produttiva;
DF (Distacchi minimi tra edifici) mt.10.00
DC ( Distacco dal confine) mt. 5.00 salvo che per le costruzioni di servizio (tettoie per parcheggi, cabine infrastrutturali, centrali tecnologiche) che potranno essere poste in aderenza.
DS ( Distacchi dalla S.P.) mt 10.00, dalla S.C. mt 10.00
V (verde) = 15 % SF
IP= 1/50 Mq
P.p.p. (parcheggio privato ad uso pubblico ) min.=15%sf
P. ( Parcheggio privato) = 15 SF
COMMERCIALE: Nel caso di attività commerciale andranno rispettati i limiti di cui all'art.7 della L.R. 62/99 ed in particolare:
DC min m 10.00;
Df min = H con un min. di ml. 10.00 o in aderenza;
Per Superficie di Vendita > 1.000 mq., (Ppp+P) = Superficie di Vendita
Per Superficie di Vendite > 1.000 mq. e < 1.500 mq., (Ppp+P) = 1.000 mq +1,1 (Superficie di Vendita -1000)
Per Superficie di Vendita > 1.500 mq, (Ppp+P) = 1.550 mq +2,0 (Superficie di Vendita -1500);
Accesso alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle norme del Codice della Strada.
Accesso ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su strada di primaria importanza, non inferiore a ml. 15 ogni 60 posti auto (posto auto= Superficie a parcheggio /14 ).
OTTIMA OPPORTUNITA'!
