LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE INSERITO IN PEC 13
La proprietà conta un lotto di terreno di 2.222 mq catastali e 2. 331effettivi inserito in un piano PEC 13 insieme ad un mappale di proprietà di terzi.
Il lotto di forma regolare e attualmente adibito a prato si pone fronte strada con facile accesso alle urbanizzazioni già presenti nella zona.
L'area è prettamente residenziale e caratterizzata dalla presenza di villette e si situa nelle vicinanze del nuovo centro ospedaliero di Biella.
Estratto delle NTA di riferimento:
Le aree a PEC così individuate sono, quindi, ambiti ad indice composto, in cui una componente dell'indice deriva dal possesso delle aree utilizzabili per l'edificazione privata (indice proprio) e una componente deriva invece dall'acquisizione o dal trasferimento dei diritti edificatori generati dalle aree da conferire al patrimonio comunale (indice perequativo), secondo le seguenti modalità e quantità:
- l'indice proprio delle aree PEC (Ip), utilizzabile a fini edificatori, è pari a 0,15 mq di SL per ogni mq di superficie territoriale del PEC;
- l'indice perequativo (Ipq), realizzabile all'interno dei PEC a seguito di acquisizione (obbligatoria) dei diritti edificatori delle aree di perequazione, è pari a 0,008 mq/mq di SL ogni mq ST del PEC.
- l'indice totale (It) da realizzare nei PEC dovrà, pertanto, essere pari a (It) = Id + Ipq = 0,158 mq/mq ( ± 5%). La tolleranza del 5% (in aumento o diminuzione) è ammessa unicamente al fine.
Maggiori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici.
La proprietà conta un lotto di terreno di 2.222 mq catastali e 2. 331effettivi inserito in un piano PEC 13 insieme ad un mappale di proprietà di terzi.
Il lotto di forma regolare e attualmente adibito a prato si pone fronte strada con facile accesso alle urbanizzazioni già presenti nella zona.
L'area è prettamente residenziale e caratterizzata dalla presenza di villette e si situa nelle vicinanze del nuovo centro ospedaliero di Biella.
Estratto delle NTA di riferimento:
Le aree a PEC così individuate sono, quindi, ambiti ad indice composto, in cui una componente dell'indice deriva dal possesso delle aree utilizzabili per l'edificazione privata (indice proprio) e una componente deriva invece dall'acquisizione o dal trasferimento dei diritti edificatori generati dalle aree da conferire al patrimonio comunale (indice perequativo), secondo le seguenti modalità e quantità:
- l'indice proprio delle aree PEC (Ip), utilizzabile a fini edificatori, è pari a 0,15 mq di SL per ogni mq di superficie territoriale del PEC;
- l'indice perequativo (Ipq), realizzabile all'interno dei PEC a seguito di acquisizione (obbligatoria) dei diritti edificatori delle aree di perequazione, è pari a 0,008 mq/mq di SL ogni mq ST del PEC.
- l'indice totale (It) da realizzare nei PEC dovrà, pertanto, essere pari a (It) = Id + Ipq = 0,158 mq/mq ( ± 5%). La tolleranza del 5% (in aumento o diminuzione) è ammessa unicamente al fine.
Maggiori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici.
