Terreno Edificabile in vendita a Lecce - Via Condò
GIA' LOTTIZZATO PER N. 17 VILLE UNIFAMILIARI + CASOLARE GIA' ESISTENTE
OPPORTUNITA' DI GRANDE INTERESSE PER IMPRESE E PROGETTISTI
Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nella periferia di Lecce, in una zona in forte espansione urbanistica, alle spalle della CLINICA CITTA' DI LECCE - Località BELLAVISTA.
L'area è strategicamente posizionata in prossimità degli svincoli verso le tangenziali ma anche Vicina ad ECOTEKNE, garantendo una rapida connessione sia al centro città che alle principali arterie stradali, rendendola una scelta ideale per progetti residenziali di prestigio.
Il terreno è particolarmente interessante per imprese di costruzioni e professionisti del settore, grazie alla possibilità di realizzare Ben 17 ville, tutte unifamiliari libere su tutti e quattro i lati e con ampi giardini privati che le circondano e che offrono spazio e privacy ; la possibilità di realizzare piscine private per ogni lotto ne aumenta ulteriormente il valore e l'appeal delle future unità abitative.
Questa proposta si distingue per:
Posizione in crescita: area periferica, ma con ottime prospettive di sviluppo e valorizzazione immobiliare.
Progettualità esclusiva: lotti ideali per ville indipendenti, altamente accessoriate, con design moderno e funzionalità premium.
Assenza di particolari vincoli paesaggistici.
Facilità di accesso: vicinanza alle tangenziali e al centro città, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Un'opportunità unica per sviluppare un complesso residenziale di alto livello in una delle zone più promettenti di Lecce.
DATI TECNICI SOMMARI (RILEVATI DA PIANO DI LOTTIZZAZIONE PRESENTATO NEL 2012) -> Da riapprovare e quindi con possibilità di varianti
AREA RESIDENZIALE IN ZONA "C4" - COMPARTO 60 - UMI1
VOLUMETRIA ATTRIBUITA: 9468 mc / circa - 10.300 mc / circa inclusa costruzione esistente
AREA RESIDENZIALE ZONA C4: 15.220 mq / circa
SUPERFICIE ASSEGNATA A COSTRUZIONE ESISTENTE: 2.760 mq / circa
AREA SEDI STRADALI E MARCIAPIEDI: 3.465 MQ / circa
AREA PARCHEGGI: 125 mq / circa
AREA A VERDE SPORTIVO: 4.045 mq / circa
TOTALE: 25.615 mq / circa
Il piano di lottizzazione, che prevede 3 tipologie differenti di ville unifamiliari, è stato oggetto di progettazione. Dalle tavole di progetto delle 3 tipologie di ville abbiamo estrapolato le planimetrie tipo dalle quali abbiamo elaborato alcuni RENDER, che abbiamo il piacere di proporvi all'interno delle immagini di questo annuncio; specifichiamo che sono a solo titolo esemplificativo e che NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE.
Per ulteriori informazioni e dettagli tecnici Vi invitiamo a fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di LECCE - Via Gabriele D'Annunzio 20.
Saremo ben liete di farvi visionare la documentazione a nostra disposizione.
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Building Land for Sale in Lecce ALREADY DISTRICTED FOR 17 DETACHED VILLAS + EXISTING FARMHOUSE
OPPORTUNITY OF GREAT INTEREST FOR COMPANIES AND DESIGNERS
We offer for sale an exclusive building plot located on the outskirts of Lecce, in an area undergoing strong urban expansion, behind the CLINICA CITTA' DI LECCE - BELLAVISTA area.
The area is strategically positioned near the junctions towards the ring roads but also close to ECOTEKNE, ensuring a quick connection both to the city center and to the main roads, making it an ideal choice for prestigious residential projects.
The land is particularly interesting for construction companies and professionals in the sector, thanks to the possibility of building as many as 17 villas, all single-family villas free on all four sides and with large private gardens surrounding them and offering space and privacy; the possibility of building private swimming pools for each lot further increases the value and appeal of the future housing units.
This proposal stands out for:
Growing position: peripheral area, but with excellent prospects for development and real estate valorization.
Exclusive design: ideal lots for detached villas, highly accessorized, with modern design and premium features.
Absence of particular landscape constraints.
Ease of access: proximity to the ring roads and the city center, perfect for those seeking tranquility without giving up the convenience of connections.
A unique opportunity to develop a high-end residential complex in one of the most promising areas of Lecce.
SUMMARY TECHNICAL DATA (RECOVERED FROM THE LAND REGIONING PLAN PRESENTED IN 2012) -> To be re-approved and therefore with the possibility of variations
RESIDENTIAL AREA IN ZONE "C4" - SECTION 60 - UMI1
ALLOCATED VOLUME: 9468 m3 / approx. - 10,300 m3 / approx. including existing construction
RESIDENTIAL AREA ZONE C4: 15,220 sq m / approx.
AREA ALLOCATED TO EXISTING BUILDING: 2,760 sq m / approx.
ROADSIDE AND SIDEWALK AREA: 3,465 SQM / approx.
PARKING AREA: 125 sq m / approx.
GREEN SPORTS AREA: 4,045 m2 / approx.
TOTAL: 25,615 sq m / approx.
The subdivision plan, which includes 3 different types of single-family villas, has been the subject of planning. From the project tables of the 3 types of villas we have extrapolated the standard floor plans from which we have developed some RENDERS, which we are pleased to offer you within the images of this announcement; we specify that they are for illustrative purposes only and that THEY DO NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL BINDING.
For further information and technical details we invite you to make an appointment at our office in LECCE - Via Gabriele D'Annunzio 20.
We will be happy to show you the documentation at our disposal.
GIA' LOTTIZZATO PER N. 17 VILLE UNIFAMILIARI + CASOLARE GIA' ESISTENTE
OPPORTUNITA' DI GRANDE INTERESSE PER IMPRESE E PROGETTISTI
Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nella periferia di Lecce, in una zona in forte espansione urbanistica, alle spalle della CLINICA CITTA' DI LECCE - Località BELLAVISTA.
L'area è strategicamente posizionata in prossimità degli svincoli verso le tangenziali ma anche Vicina ad ECOTEKNE, garantendo una rapida connessione sia al centro città che alle principali arterie stradali, rendendola una scelta ideale per progetti residenziali di prestigio.
Il terreno è particolarmente interessante per imprese di costruzioni e professionisti del settore, grazie alla possibilità di realizzare Ben 17 ville, tutte unifamiliari libere su tutti e quattro i lati e con ampi giardini privati che le circondano e che offrono spazio e privacy ; la possibilità di realizzare piscine private per ogni lotto ne aumenta ulteriormente il valore e l'appeal delle future unità abitative.
Questa proposta si distingue per:
Posizione in crescita: area periferica, ma con ottime prospettive di sviluppo e valorizzazione immobiliare.
Progettualità esclusiva: lotti ideali per ville indipendenti, altamente accessoriate, con design moderno e funzionalità premium.
Assenza di particolari vincoli paesaggistici.
Facilità di accesso: vicinanza alle tangenziali e al centro città, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Un'opportunità unica per sviluppare un complesso residenziale di alto livello in una delle zone più promettenti di Lecce.
DATI TECNICI SOMMARI (RILEVATI DA PIANO DI LOTTIZZAZIONE PRESENTATO NEL 2012) -> Da riapprovare e quindi con possibilità di varianti
AREA RESIDENZIALE IN ZONA "C4" - COMPARTO 60 - UMI1
VOLUMETRIA ATTRIBUITA: 9468 mc / circa - 10.300 mc / circa inclusa costruzione esistente
AREA RESIDENZIALE ZONA C4: 15.220 mq / circa
SUPERFICIE ASSEGNATA A COSTRUZIONE ESISTENTE: 2.760 mq / circa
AREA SEDI STRADALI E MARCIAPIEDI: 3.465 MQ / circa
AREA PARCHEGGI: 125 mq / circa
AREA A VERDE SPORTIVO: 4.045 mq / circa
TOTALE: 25.615 mq / circa
Il piano di lottizzazione, che prevede 3 tipologie differenti di ville unifamiliari, è stato oggetto di progettazione. Dalle tavole di progetto delle 3 tipologie di ville abbiamo estrapolato le planimetrie tipo dalle quali abbiamo elaborato alcuni RENDER, che abbiamo il piacere di proporvi all'interno delle immagini di questo annuncio; specifichiamo che sono a solo titolo esemplificativo e che NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE.
Per ulteriori informazioni e dettagli tecnici Vi invitiamo a fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di LECCE - Via Gabriele D'Annunzio 20.
Saremo ben liete di farvi visionare la documentazione a nostra disposizione.
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Building Land for Sale in Lecce ALREADY DISTRICTED FOR 17 DETACHED VILLAS + EXISTING FARMHOUSE
OPPORTUNITY OF GREAT INTEREST FOR COMPANIES AND DESIGNERS
We offer for sale an exclusive building plot located on the outskirts of Lecce, in an area undergoing strong urban expansion, behind the CLINICA CITTA' DI LECCE - BELLAVISTA area.
The area is strategically positioned near the junctions towards the ring roads but also close to ECOTEKNE, ensuring a quick connection both to the city center and to the main roads, making it an ideal choice for prestigious residential projects.
The land is particularly interesting for construction companies and professionals in the sector, thanks to the possibility of building as many as 17 villas, all single-family villas free on all four sides and with large private gardens surrounding them and offering space and privacy; the possibility of building private swimming pools for each lot further increases the value and appeal of the future housing units.
This proposal stands out for:
Growing position: peripheral area, but with excellent prospects for development and real estate valorization.
Exclusive design: ideal lots for detached villas, highly accessorized, with modern design and premium features.
Absence of particular landscape constraints.
Ease of access: proximity to the ring roads and the city center, perfect for those seeking tranquility without giving up the convenience of connections.
A unique opportunity to develop a high-end residential complex in one of the most promising areas of Lecce.
SUMMARY TECHNICAL DATA (RECOVERED FROM THE LAND REGIONING PLAN PRESENTED IN 2012) -> To be re-approved and therefore with the possibility of variations
RESIDENTIAL AREA IN ZONE "C4" - SECTION 60 - UMI1
ALLOCATED VOLUME: 9468 m3 / approx. - 10,300 m3 / approx. including existing construction
RESIDENTIAL AREA ZONE C4: 15,220 sq m / approx.
AREA ALLOCATED TO EXISTING BUILDING: 2,760 sq m / approx.
ROADSIDE AND SIDEWALK AREA: 3,465 SQM / approx.
PARKING AREA: 125 sq m / approx.
GREEN SPORTS AREA: 4,045 m2 / approx.
TOTAL: 25,615 sq m / approx.
The subdivision plan, which includes 3 different types of single-family villas, has been the subject of planning. From the project tables of the 3 types of villas we have extrapolated the standard floor plans from which we have developed some RENDERS, which we are pleased to offer you within the images of this announcement; we specify that they are for illustrative purposes only and that THEY DO NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL BINDING.
For further information and technical details we invite you to make an appointment at our office in LECCE - Via Gabriele D'Annunzio 20.
We will be happy to show you the documentation at our disposal.
