Vendita

Terreno Edificabile

Borgoratti, Genova, GE

3000mq

RISTRUTTURAZIONE E/O RICOSTRUZIONE DI N. 3 EDIFICI A BAVARI CON SISTEMAZIONE AREA COMPARTO - COME DA PROGETTO APPROVATO DAL COMUNE DI GENOVA.



Abbiamo appena messo in vendita un terreno con 2 edifici da ristrutturare e 1 da costruire ex novo per un totale di 16 appartamenti di cui 10 con giardino con box e posti auto



EDIFICIO (A) – Ristrutturazione con ampliamento piano fondi e nel sottotetto.

PIANO FONDI - Destinato a n. 7 box – n. 8 cantine – area manovra –

scala e locali tecnici

Superficie piano = mq. 338



PIANO TERRA e PIANO PRIMO – Destinati a n. 6 appartamenti – scala -

Ingresso – vani tecnici.

Superficie 2 piano = mq. 700



PIANO SOTTOTETTO – Destinato a n. 2 appartamenti – scala – vani

tecnici.

Superficie piano = mq. 230



EDIFICIO (B) – Ricostruzione totale - con cambio destinazione.

PIANO FONDI - Destinato a n. 6 box – n. 3 cantine – area manovra –

scala e locali tecnici. Comprese opere scavi di sbancamento e muri

di contenimento terreno su 3 lati edificio.

Superficie piano = mq. 276



PIANO TERRA – Destinato a n. 3 appartamenti – scale interne di

di accesso sottotetto. Compresa incidenza superficie poggioli al 30%.

Superficie piano = mq. 285



PIANO SOTTOTETTO – Destinato in parte (mq. 55 ca.) ad uso degli

Appartamenti – scala – vani tecnici.

Superficie piano = mq. 135



EDIFICIO (C) – Già residenziale - Ristrutturazione con ampliamento

nel sottotetto.



PIANO FONDI - Destinato a n. 3 posti auto – area manovra – n. 5 cantine-

Ingresso edificio - scala - locale tecnico.

Superficie piano = mq. 220



PIANO RIALZATO – Attualmente lasciato con interno al rustico.

Destinato a n. 2 appartamenti – scala – Ingresso. Compresa incidenza

Superficie terrazzi al piano al 30%.

Superficie piano = mq. 210



PIANO PRIMO – Attualmente adibito a residenza.

Mantenimento di n. 2 appartamenti – scala.

Superficie piano = mq. 210



PIANO SOTTOTETTO – Destinato a n. 1 appartamenti – scala – vani

tecnici.

Superficie piano = mq. 100





AREA COMPARTO – Sistemazione S. mq. 3.537,00 - come da progetto:

a) Superfici viale accesso - posti auto a raso – scale esterne. Compreso

movimenti terreno ed esecuzione muretti di sostegno.

Superficie prevista = mq. 500



b) Superfici a giardino privato e in uso comune. Compreso movimenti

terreno, muretti - posa siepi divisorie armate e n. 50 piante da frutto.

Superficie prevista = mq. 3037







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