Rustico Cannero Riviera, VB Vendita
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Vendita
Rustico
via teresa tarchetti, 6
Cannero Riviera, VB
100mq, 6 locali

Codice di riferimento: 21330003-1076 160.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
Un angolo di storia e charme a pochi minuti dal lago – Occasione unica a Oggiogno



Nel cuore del caratteristico borgo di Oggiogno, frazione suggestiva di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e uno scorcio sul lago che incanta.

La casa principale si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da due cortili privati, perfetti per momenti all'aperto in totale privacy. Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, accessibile dal cortile, accompagnata da una cantina e un ripostiglio. Il bagno con doccia si trova a un piano intermedio, mentre ai piani superiori sono distribuite due camere, una delle quali con balcone.

La struttura conserva ancora elementi d'epoca come pavimenti in cotto, camini originali e dettagli architettonici che raccontano la sua storia. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e anche gli interni hanno beneficiato di piccoli interventi migliorativi.

Accanto alla casa principale si trova un secondo edificio indipendente, disposto su due livelli più sottotetto, con un proprio cortile esclusivo. Un terzo spazio esterno collega armoniosamente le due costruzioni.

Completano la proprietà circa 80 mq di terreno pianeggiante, situati a soli 200 metri dalla casa: un piccolo paradiso con vista lago, dotato di bersò in ferro e allaccio all'acqua, ideale per rilassarsi o coltivare un angolo verde.

Il borgo di Oggiogno, arroccato a circa 500 metri di altitudine, è raggiungibile in auto in circa 10 minuti da Cannero oppure a piedi tramite un'antica mulattiera immersa nella natura, tra terrazzamenti e boschi di castagni. L'auto si lascia in un parcheggio pubblico a circa 150 metri dall'abitazione: una distanza che garantisce silenzio e autenticità, lontano dal traffico e dal caos.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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