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Vendita
Porzione di villa
Via Galermo, 166
Cittadella Universitaria, Catania, CT
264mq, 9 locali

Codice di riferimento: 30721129-164 385.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
APPARTANVILLA DA 264 MQ CON GIARDINO - GARAGE 20 MQ - CANTINA 20 MQ E POSTO AUTO ESTERNO



Benvenuto in una dimora di rara bellezza, dove l'eleganza incontra il comfort. Questa Appartanvilla da 264 mq (catastali) incarna il sogno di vivere immersi nella serenità, senza rinunciare al confort. Situata in un contesto esclusivo, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana che coniuga funzionalità e raffinatezza.



Un giardino finemente curato abbraccia la casa, regalando un'oasi verde di assoluto charme. Le siepi ordinate, i fiori vivaci e le aree dedicate al relax offrono una cornice ideale per momenti all'aperto, rendendo ogni stagione un piacere da vivere. La sensazione di armonia e privacy è garantita.



Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da spazi luminosi e finiture sopra gli standard. Al piano terra, un ampio salone con un raffinato parquet e dettagli ricercati invita a rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente caldo e sofisticato. La cucina spaziosa, è perfettamente attrezzata per i più esigenti. Al primo piano, le tre camere da letto, tutte ariose e con grandi finestre, offrono il massimo del comfort, mentre i bagni, rivestiti con materiali di qualità, rappresentano piccoli rifugi di benessere.



Completano la proprietà un comodo Garage 20 Mq e una Cantina da 20 Mq, ideali per organizzare gli spazi e conservare con cura ogni cosa. Per chi ha più veicoli o riceve ospiti, è presente anche un posto auto esterno, aggiungendo praticità alla bellezza di questa abitazione.



Questa Appartanvilla non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio che combina design, natura e comfort in un equilibrio perfetto. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza prestigiosa e con ampi spazi esterni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 175 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Davide Cantone

RE/MAX Platinum
3289...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0