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Affitto
Locale Commerciale
via fasolo, 24
Vallone - Crosione, Pavia, PV
120mq, 5 locali

Codice di riferimento: 22281001-499 1.800€
Classe energetica C
4 Bagni
Locale commerciale con vetrine e doppio ingresso, in affitto a Pavia.



Ideale per ogni tipo di attività, oggi ospita il Rose Cafè (bar, pasticceria, laboratorio), si presenta in perfette condizioni con impianti, strumenti base e autorizzazioni ideali anche per uno studio medico.

Vista la posizione, oltre alla possibilità di subentrare all'attuale attività, si presta per uno studio associato, uno studio medico o specialistico, oppure per qualsiasi attività commerciale.



La superficie di circa 120 mq è così distribuita:

Ingresso su via Fasolo, locale principale così composto: sala principale, retro bottega, zona servizi e laboratorio.

Dall'altro lato, con la seconda vetrina su strada, un secondo locale così composto: due sale, zona servizi, un ampio magazzino e un ulteriore accesso dal cortile interno.



Per chi fosse interessato alla attuale attività: è ben avviata con una buona redditività, ideale per 2 - 3 persone, con possibilità di ampliamento dei servizi grazie alle autorizzazioni di: produzione e rivendita dolci, produzione e rivendita di pane e generi alimentari, tavola calda.

Ad oggi gode di una clientela fatta di uffici, cliniche, clienti fidelizzati.



La zona è prettamente commerciale e residenziale, a pochi minuti dal centro di Pavia e alle diramazioni stradali che portano alla tangenziale.

Il valore aggiunto di questi locali sono sicuramente le autorizzazioni, la destinazione d'uso commerciale e lo stato dei luoghi e degli impianti tutti recentemente ristrutturati.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 101.84 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Davide Vanni

RE/MAX Life
+393...
Viale Certosa 1, 27012, Certosa di Pavia, PV, Italia
Vedi pagina agente