TI PROPONIAMO UN IMMOBILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE CON ATTIVITA' CLINICA ODONTOIATRICA E SERVIZI PARALLELI.
L'Immobile e' ubicato IN POSIZIONE STRATEGICA AD ALTA VISIBILITA', la sua sua superficie e' di Mq. 1050 su due livelli e' dotato di giardino e parcheggio privato.
E'' stato realizzato (ed inaugurato nel Marzo 1990) per la creazione di un Centro ove svolgere Attività' Didattica e per il Trattamento delle disfunzioni neuromuscolari legate all'apparato masticatorio, diventando successivamente anche un importante centro di formazione a livello nazionale di Ortognatodonzia Bioprogressiva per la formazione specialistica di medici ed odontoiatri nella disciplina dell'ortodontia e delle disfunzioni cranio mandibolari.
Nel centro e' stata anche svolta la formazione didattica nel campo del Management e gestione dell'attività' organizzativa per le Cliniche odontoiatriche a tutti i livelli.
Tale formazione e' stata la prima ad essere effettuata in Italia avvalendosi di docenti provenienti dagli USA, dove tale disciplina era nata via negli anni settanta.
Ci piace precisare che l'attività' didattica ha sempre proposto una formazione all'avanguardia rispetto agli standard accademici nelle discipline di Ortodontia ed ortopedia cranio facciale, Disfunzioni cranio mandibolari, Fisiologia neuromuscolare comportamentale, rieducazione cognitiva neuromuscolare mediante monitoraggio sEMG di superficie e biofeedbach fisiologico, tecnologie diagnostiche e produttive digitali.
Il centro e' stato il primo al mondo nel 1999 ad inserire la Radiologia volumetrica in ambito odontoiatrico di routine ed in particolare in ortognatodontico, fornendo anche seminari di formazione a professionisti interessati all'uso di questa nuova tecnologia CBCT.
L'attività' clinica con la sua organizzazione e modalità' innovativa nel settore odontostomatologico e' stata sempre di supporto all'attività' didattica, richiamando personalità' da varie parti del mondo Europa, Giappone,Usa interessate ad apprenderne attraverso la formazione ogni suo aspetto.
L'immobile ha una superficie calpestatile di Mq. 1050 e si sviluppa su due piani. ed e' stata realizzato all'interno con strutture divisorie modulabili (pareti in cartongesso) appoggiate su pavimentazione uniforme in modo da renderne facile e veloce ogni modifica, mentre la struttura e' realizzata con tecnica della struttura portante tamponata e nel 2022 e' stato completamente riqualificato esternamente.
Nel 1990 e' stato ampliata la struttura ed iniziata l'attività'clinica di tipo odontoiatrico già' svolta dallo stesso Dott. Ivan Due in altra sede dal 1981, pertanto l'immobile e' stato sin dall'inizio costruito e successivamente ampliato con la finalità' di creare una STRUTTURA ODONTOIATRICA INNOVATIVA sia a livello strutturale quanto a livello funzionale ed estetico.
Nel 2022 l'immobile e' stato riqualificato esternamente ritinteggiando tutte le facciate esterne, e' stato rifatto tutto l'impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al quale e' stato affiancata per i periodi estremamente freddi una caldaia a gas di supporto.
Sempre nel 2022 e' stato istallato un sistema fotovoltaico da 36/38 KWh in grado di dare autonomia in percentuale del 70% del bisogno energetico dell'edificio. L'impianto e' di nuova generazione con garanzia di produzione di 30 anni; possiamo dire che l'impianto copre quasi completamente il fabbisogno energetico annuale dello stabile e che il consumo di metano e' quasi inesistente.
Lo stabile e' dotato di un sistema di allarme interno e perimetrale e di una video sorveglianza appena rinnovata con camere in full HD con sedici punti di controllo e che l'impianto e' gestibile in remoto sia allarme che video attraverso un APK da computer, smartphone o tablet.
Lo stabile e' completamente recintato e dotato di cancelli elettrici sul fronte e sul retro. Nella parte fronte strada e sul retro dell'immobile ci sono i posti auto dedicati ai clienti.
Dietro ci sono anche due posti auto coperti ed un garage.
Inoltre lo stesso e' dotato di ampia corte esterna, con posti auto privati ed all'esterno della proprietà' un comodo ed ampio parcheggio.
La Clinica e' facilmente raggiungibile in quanto a latere di una arteria statale che collega Pordenone ad Oderzo (TV) e sita proprio a confine con le provincie di Pordenone e Treviso.
Ci sono diverse uscite autostradali (le più' vicine a 8 Km. quella di Salice est ed a 10 Km. quella di Pordenone per cui i tempi di arrivo di queste alla Clinica sono di circa 6/8 minuti.
L'attivita'Clinica pur non avendo mai effettuato alcun tipo di pubblicità', ha un ottimo fatturato basato sul passaparola e conoscenze; si stima che con operazioni pubblicitarie mirate il fatturato possa minimo aumentare del 50%, potendo anche dare continuità' all'attività' svolta, con le figure professionali che lavorano gia'al suo interno e con il supporto temporaneo concordato del Dott. Ivan Due che e' stato il fondatore della Clinica e che per ragioni personali sente la necessita' di dare un nuovo futuro all'attività con tutta la sua struttura.
Vi precisiamo che l'operazione puo' essere fatta anche disgiuntamente....acquistando il solo immobile o la sola Clinica, con tutte le attrezzature e strumentazioni ed arredamenti all'avanguardia corrispondendo un canone di locazione alla proprieta' da concordare.
Siamo a Vs. disposizione per ulteriori delucidazioni nel merito.
A PRESTO.
L'Immobile e' ubicato IN POSIZIONE STRATEGICA AD ALTA VISIBILITA', la sua sua superficie e' di Mq. 1050 su due livelli e' dotato di giardino e parcheggio privato.
E'' stato realizzato (ed inaugurato nel Marzo 1990) per la creazione di un Centro ove svolgere Attività' Didattica e per il Trattamento delle disfunzioni neuromuscolari legate all'apparato masticatorio, diventando successivamente anche un importante centro di formazione a livello nazionale di Ortognatodonzia Bioprogressiva per la formazione specialistica di medici ed odontoiatri nella disciplina dell'ortodontia e delle disfunzioni cranio mandibolari.
Nel centro e' stata anche svolta la formazione didattica nel campo del Management e gestione dell'attività' organizzativa per le Cliniche odontoiatriche a tutti i livelli.
Tale formazione e' stata la prima ad essere effettuata in Italia avvalendosi di docenti provenienti dagli USA, dove tale disciplina era nata via negli anni settanta.
Ci piace precisare che l'attività' didattica ha sempre proposto una formazione all'avanguardia rispetto agli standard accademici nelle discipline di Ortodontia ed ortopedia cranio facciale, Disfunzioni cranio mandibolari, Fisiologia neuromuscolare comportamentale, rieducazione cognitiva neuromuscolare mediante monitoraggio sEMG di superficie e biofeedbach fisiologico, tecnologie diagnostiche e produttive digitali.
Il centro e' stato il primo al mondo nel 1999 ad inserire la Radiologia volumetrica in ambito odontoiatrico di routine ed in particolare in ortognatodontico, fornendo anche seminari di formazione a professionisti interessati all'uso di questa nuova tecnologia CBCT.
L'attività' clinica con la sua organizzazione e modalità' innovativa nel settore odontostomatologico e' stata sempre di supporto all'attività' didattica, richiamando personalità' da varie parti del mondo Europa, Giappone,Usa interessate ad apprenderne attraverso la formazione ogni suo aspetto.
L'immobile ha una superficie calpestatile di Mq. 1050 e si sviluppa su due piani. ed e' stata realizzato all'interno con strutture divisorie modulabili (pareti in cartongesso) appoggiate su pavimentazione uniforme in modo da renderne facile e veloce ogni modifica, mentre la struttura e' realizzata con tecnica della struttura portante tamponata e nel 2022 e' stato completamente riqualificato esternamente.
Nel 1990 e' stato ampliata la struttura ed iniziata l'attività'clinica di tipo odontoiatrico già' svolta dallo stesso Dott. Ivan Due in altra sede dal 1981, pertanto l'immobile e' stato sin dall'inizio costruito e successivamente ampliato con la finalità' di creare una STRUTTURA ODONTOIATRICA INNOVATIVA sia a livello strutturale quanto a livello funzionale ed estetico.
Nel 2022 l'immobile e' stato riqualificato esternamente ritinteggiando tutte le facciate esterne, e' stato rifatto tutto l'impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al quale e' stato affiancata per i periodi estremamente freddi una caldaia a gas di supporto.
Sempre nel 2022 e' stato istallato un sistema fotovoltaico da 36/38 KWh in grado di dare autonomia in percentuale del 70% del bisogno energetico dell'edificio. L'impianto e' di nuova generazione con garanzia di produzione di 30 anni; possiamo dire che l'impianto copre quasi completamente il fabbisogno energetico annuale dello stabile e che il consumo di metano e' quasi inesistente.
Lo stabile e' dotato di un sistema di allarme interno e perimetrale e di una video sorveglianza appena rinnovata con camere in full HD con sedici punti di controllo e che l'impianto e' gestibile in remoto sia allarme che video attraverso un APK da computer, smartphone o tablet.
Lo stabile e' completamente recintato e dotato di cancelli elettrici sul fronte e sul retro. Nella parte fronte strada e sul retro dell'immobile ci sono i posti auto dedicati ai clienti.
Dietro ci sono anche due posti auto coperti ed un garage.
Inoltre lo stesso e' dotato di ampia corte esterna, con posti auto privati ed all'esterno della proprietà' un comodo ed ampio parcheggio.
La Clinica e' facilmente raggiungibile in quanto a latere di una arteria statale che collega Pordenone ad Oderzo (TV) e sita proprio a confine con le provincie di Pordenone e Treviso.
Ci sono diverse uscite autostradali (le più' vicine a 8 Km. quella di Salice est ed a 10 Km. quella di Pordenone per cui i tempi di arrivo di queste alla Clinica sono di circa 6/8 minuti.
L'attivita'Clinica pur non avendo mai effettuato alcun tipo di pubblicità', ha un ottimo fatturato basato sul passaparola e conoscenze; si stima che con operazioni pubblicitarie mirate il fatturato possa minimo aumentare del 50%, potendo anche dare continuità' all'attività' svolta, con le figure professionali che lavorano gia'al suo interno e con il supporto temporaneo concordato del Dott. Ivan Due che e' stato il fondatore della Clinica e che per ragioni personali sente la necessita' di dare un nuovo futuro all'attività con tutta la sua struttura.
Vi precisiamo che l'operazione puo' essere fatta anche disgiuntamente....acquistando il solo immobile o la sola Clinica, con tutte le attrezzature e strumentazioni ed arredamenti all'avanguardia corrispondendo un canone di locazione alla proprieta' da concordare.
Siamo a Vs. disposizione per ulteriori delucidazioni nel merito.
A PRESTO.
