Vendita

Casa Semindipendente

Via vecchia Corvi, 12
Rocca de' Baldi, CN

353mq, 10 locali

Casa d'epoca del 1766 nel Comune di Rocca De Baldi (CN) in località Corvi, tra Mondovì e Carrù, vicino alle Langhe. Trattasi di un casale piemontese libero su tre lati. Attualmente ci sono due appartamenti, uno al piano terreno ed uno al primo piano. Il primo è composto da due camere e bagno oltre al soggiorno con camino, alla cucina e ad una comoda stanza/dispensa adiacente a quest'ultima, mentre il secondo, accessibile da una scala di rappresentanza, ha tre camere, soggiorno con camino, cucina ed una affascinante zona completamente vetrata, adiacente al soggiorno, con un magnifico affaccio sulle colline e sulle montagne dei dintorni. I due appartamenti possono essere uniti per creare un'unica abitazione. A maggio 2024 sono terminati importanti lavori di ristrutturazione consistenti nel dotare di impianto di riscaldamento in pompa di calore i due appartamenti, nel mettere un impianto fotovoltaico da 15 kwh sul tetto del rustico presente nel giardino, nel dotare la casa di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche e nel coibentare con materiale isolante apposito la parete nord ed il sottotetto. Tali opere hanno consentito di ottenere una classe energetica molto vantaggiosa per entrambi gli appartamenti (rispettivamente classe B e A/1) che consentirà di risparmiare notevolmente sui costi di mantenimento della casa. Completa la proprietà un bel giardino in piano di circa 800 metri ideale per il posizionamento di una piscina ed un rustico (ex fienile) al quale è stato rifatto completamente a nuovo il tetto prima del posizionamento dei pannelli solari fotovoltaici. Attualmente l'appartamento al piano primo è completamente arredato con arredi d'epoca. Gli arredi potranno essere oggetto di separata trattativa. Trattasi di una soluzione unica ed affascinante per gli amanti della tranquillità e della pace. La vicinanza alle Langhe la rende tuttavia di assoluto interesse. Altri siti di interesse nelle vicinanze sono la riserva naturale di Crava Morozzo gestita dalla LIPU (si tratta della prima area protetta nella storia della LIPU) ed il campo volo di Mondovì dal quale decollano le mongolfiere per gite turistiche nelle langhe e nei dintorni. La casa si trova nelle vicinanze di diverse località sciistiche delle Alpi Marittime (Il comprensorio sciistico del Mondolè Sky con le stazioni di Frabosa, Prato Nevoso ed Artesina con i suoi 1000 km. di piste e Limone Piemonte) raggiungibili in poco più di 30 minuti; inoltre è a 45 minuti di auto dal mare della Liguria (Noli, Bergeggi, Finale Ligure).