Vendita
Casa Indipendente
via canatore, 26
Almenno San Bartolomeo, BG
247mq, 6 locali

Codice di riferimento: 40771027-25 171.000€
Classe energetica F
Tranquillità, Comfort e Opportunità di Investimento ad Almenno San Bartolomeo



Se stai cercando un'opportunità immobiliare che unisca comfort immediato e potenziale di investimento, abbiamo la soluzione ideale per te! Due appartamenti in un unica casa indipendente con ingressi indipendenti ed in una posizione tranquilla e ben servita, senza spese condominiali, che offrono sia la possibilità di abitare subito che di ristrutturare per incrementare il valore.



Appartamento al Secondo Piano – Pronto da Vivere

Questo trilocale, ristrutturato nel 2002, è pronto per essere abitato e offre tutte le comodità moderne:



Due camere da letto spaziose e luminose

Bagno completo con doccia e vasca idromassaggio

Cucina abitabile a vista, perfetta per cene in famiglia

Riscaldamento autonomo a radiatori, per un comfort su misura

Infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico

Camino con aria forzata in salotto, che crea un'atmosfera calda e accogliente per le serate invernali

In ottimo stato di conservazione e venduto semi-arredato, l'appartamento offre anche la possibilità di personalizzazione. Con l'esposizione su tre lati, la luce naturale invade gli spazi tutto il giorno.



Completano la proprietà:



Balcone con vista sul verde e sulla pianura bergamasca

Grande cantina di 25 mq, ideale per lo stoccaggio

Posizione riservata, circondata da ville e a pochi passi da uno dei campi da golf più importanti d'Europa.



Appartamento al Primo Piano – Ottima Opportunità di Ristrutturazione

Perfetto per chi desidera un investimento personalizzabile, questo appartamento da ristrutturare offre:



Due ampie camere da letto, ideali per famiglie o per creare spazi multifunzionali come studio o camera degli ospiti

Salotto con cucina e camino, per un'atmosfera calda e accogliente

Bagno con spazio per essere modernizzato a proprio gusto

Terrazza esterna, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto

A completare l'offerta:



Rimessa auto, per la sicurezza del veicolo

Magazzino, utile per ogni tipo di necessità di deposito

Posizione e Contesto

La casa indipendente è situata in una zona tranquilla e lontana dal caos, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questa posizione strategica ti consente di vivere in pace e serenità, senza rinunciare alla comodità.



Perché Investire?

Opportunità di personalizzazione: Il primo piano è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare, possibile b&b potendo aumentare il valore nel tempo.

Pronto da vivere: Il secondo piano offre immediato comfort e tranquillità, senza bisogno di interventi.

Potenziale di crescita: La zona è in continua espansione, rendendo questi immobili un'ottima scelta sia per vivere che per investire nel lungo termine.

Versatilità: Ideali per abitazione o per essere affittati, con rendimenti costanti e sicuri.

Non perdere questa doppia opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 224.30 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele D'errico

RE/MAX Wave
349-...
Via Marco Biagi, 95, 24030, Terno d'Isola, BG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0