Vendita
Baita/Chalet/Trullo
Via Cisternino, 202
Locorotondo, BA
650mq, 7 locali

Codice di riferimento: 41091021-129 579.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Trulli con locale commerciale in vendita a Locorotondo - Via Cisternino

Soluzione ante '67 - 650 mq commerciali circa - 7 vani - piano terra

PRIMA VOLTA SUL MERCATO



Oggi vi proponiamo una soluzione più unica che rara.

Posizionata a soli 2 km da Locorotondo, nel cuore della valle d'Itria, la soluzione proposta è composta da due gruppi di trulli con annesso locale commerciale, un tempo adibito ad attività ristorativa.

Entrando nel dettaglio:

- Il primo gruppo di trulli, che si presenta già ristrutturato, si compone di zona living con camino, sala da pranzo con accesso alla cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, il tutto valorizzato dalla presenza di muri in pietra.

- Il secondo gruppo di trulli, che invece necessità di un intervento di ristrutturazione, ha una superficie di circa 80 mq.

- A completare la soluzione, troviamo un locale commerciale di circa 450 mq compresa la veranda, in buone condizioni di manutenzione, un tempo destinato a ristorante; si compone di ampia cucina con laboratorio e servizi e due luminose sale da pranzo, di cui una arricchita con soffitto con travi di legno a vista e con camino, la seconda sala caratterizzata da angolo bar e angolo pizzeria e accesso diretto ad un'area esterna, ideale per eventi estivi, attrezzata con forno, angolo bar e servizi.

Inoltre la proprietà dispone di locali deposito e circa 13.000 mq di terreno circostante.



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Situato nel cuore della Valle d'Itria

2. Ampia metratura e possibilità di personalizzazione

3. Ottime condizioni



METRI QUADRI:

- INTERNI: MQ 650 CIRCA

- ESTERNI: MQ 13.000 CIRCA



RIFINITURE:

- Infissi in Pvc con doppio vetro camera

- Persiane in ferro

- Sanitari sospesi

- Fontana in pietra

- Muri in pietra

- Impianto d'allarme



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo



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Trulli with commercial space for sale in Locorotondo - Via Cisternino

Solution before '67 - approximately 650 commercial square meters - 7 rooms - ground floor

FIRST TIME ON THE MARKET



Today we offer you a more unique than rare solution.

Located just 2 km from Locorotondo, in the heart of the Itria valley, the proposed solution is made up of two groups of trulli with an adjoining commercial space, once used as a restaurant.

Going into detail:

- The first group of trulli, which is already renovated, consists of a living area with fireplace, dining room with access to the kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms, all enhanced by the presence of stone walls.

- The second group of trulli, which instead requires renovation, has a surface area of ​​approximately 80 m2.

- To complete the solution, we find a commercial space of approximately 450 m2 including the veranda, in good maintenance conditions, once used as a restaurant; it consists of a large kitchen with laboratory and services and two bright dining rooms, one of which is enriched with a ceiling with exposed wooden beams and a fireplace, the second room characterized by a bar corner and a pizzeria corner and direct access to an outdoor area , ideal for summer events, equipped with oven, bar corner and services.

Furthermore, the property has storage rooms and approximately 13,000 m2 of surrounding land.



3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY:

1. Located in the heart of the Itria Valley

2. Large size and possibility of customization

3. Excellent condition



SQUARE METERS:

- INTERIORS: APPROXIMATELY 650 MQ

- EXTERIORS: APPROXIMATELY 13,000 MQ



FINISHES:

- PVC window frames with double glazing

- Iron shutters

- Sanitary fixtures suspended

- Stone fountain

- Stone walls

- Alarm system



MAINTENANCE STATUS: Excellent

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 167.4 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessio Martinelli

RE/MAX Stella Polare 2
3461...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0