Attico/Mansarda Colugna, Tavagnacco, UD Vendita
Attico/Mansarda Colugna, Tavagnacco, UD Vendita - Foto 2
Attico/Mansarda Colugna, Tavagnacco, UD Vendita
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Vendita
Attico/Mansarda
VIA CHIAVRIS, 54
Colugna, Tavagnacco, UD
164mq, 4 locali

Codice di riferimento: 40591004-27 354.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
NEW OPEN HOUSE - Sabato 12 Aprile



UNITA' 4 - ATTICO TRICAMERE BISERVIZI CON DOPPIA ESPOSIZIONE

Se sogni un attico che sappia coniugare indipendenza, comfort e uno spazio all'aperto dove rilassarti ogni giorno, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Udine, proponiamo un esclusivo attico tricamere.

Un vero rifugio perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'unità è accessibile tramite un ingresso privato dal primo piano, con la possibilità di installare un ascensore esterno che si collega direttamente all'attico per un ingresso davvero spettacolare.

La zona giorno open-space dalla doppia esposizione, è arricchita da due terrazzi, il primo con magnifica vista sulle Alpi mentre il secondo è il punto di estensione del living dove creare il tuo ambiente zen. Qui potrai goderti le fresche sere d'estate, sorseggiare un caffè all'alba mentre la città si risveglia o ritagliarti un angolo di relax dopo una giornata intensa. Uno spazio prezioso, dove l'orizzonte si apre e il tempo sembra rallentare, regalandoti momenti di autentico benessere.



Situato al secondo e ultimo piano di un elegante residence quadrifamiliare, frutto di una ristrutturazione di alta qualità con particolare attenzione alla sostenibilità e dalle elevate prestazioni energetiche.



L'appartamento si estende su 140 mq e offre un'esperienza abitativa unica, grazie alle linee pulite e la disposizione minimalista che crea un'atmosfera elegante ed armoniosa.



La zona notte è ben separata, con una suite padronale che comprende una camera matrimoniale con comodo disimpegno armadiabile, una zona lavanderia e un bagno privato finestrato. La seconda zona notte è composta da due camere ben illuminate ed un bagno con doccia.



Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa e un posto auto scoperto esclusivo.



FINITURE MODERNE, ELEGANTI e di ALTISSIMA QUALITA' :

- serramenti in pvc con tapparelle motorizzate

- pavimentazione zona giorno e nei bagni: gres porcellanato formato 60x120 cm

- pavimentazione zona notte: legno di rovere naturale spazzolato con tavole da 16 cm





IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE ad ALTO RENDIMENTO e BASSI CONSUMI:

- impianto termico autonomo a pavimento a sistema radiante a bassa inerzia

- sistema di controllo Smart gestione da remoto tramite App (luci, temperatura, automazione tapparelle, gestione energetica e termoregolazione multizona)

- predisposizione impianto di climatizzazione doppio split

- predisposizione ascensore



Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali.

Cod. 40591004-27

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luna Contin

RE/MAX Top House
3922...
Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato, UD, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0