Capita di rado di avere l'opportunità di acquistare un elegantissimo e signorile appartamento in pieno centro di Cagliari precisamente in Via Sonnino con: ampia terrazza vivibile e panoramica su piazza Garibaldi, in palazzo storico anni 30 finemente restaurato, senza alcuna barriera architettonica, costituito da soli 3 condomini, uno per piano, con moderno ascensore adatto per disabili.
Ciò premesso vi diamo il benvenuto descrivendovi nel dettaglio questo esclusivo attico perfetta combinazione di comfort e lusso.
L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superfice totale di 327 metri quadrati, di cui circa 300 interni e 30 di terrazza.
Dall'ingresso del terzo piano si accede ad una elegantissimo disimpegno il quale porta alle seguenti zone del primo livello:
Salone triplo con camino in marmo, soffitti di quasi 4 metri e tre porte finestre in legno con doppio infisso esterno in alluminio che si affacciano su Via Sonnino garantendo, grazie all'esposizione a est, una fantastica luminosità durante le ore diurne.
Ampia elegante sala da pranzo/studio, comunicante col salone attraverso una raffinata porta scorrevole a scrigno in legno massello con vetri all'inglese.
Il tutto impreziosito da un pregiato parquet in legno.
Suite padronale composta da camera da letto e sala da bagno con vasca e pavimenti in marmo, armadio a muro su misura e bagno di cortesia per gli ospiti.
Completa il piano una ampissima zona giorno composta da: cucina abitabile con balcone interno con zona caldaia e lavatoio, bagno completo di lavanderia, una camera singola / stireria, ampio ripostiglio / dispensa.
Zona notte mansardata accessibile attraverso comoda scala interna composta da disimpegno, due camere doppie e ampio bagno con doccia e doppio lavello.
Dal salone, per finire in bellezza, una scala a chiocciola in ferro battuto vi condurrà al superattico, un loft open-space con cucina a vista, pavimenti in gres porcellanato, zona living con camino, bagno con doccia e terrazza a livello con tripla esposizione su Piazza Garibaldi, Via Paoli e Castello.
Questa porzione di casa è dotata di ingresso indipendente con ascensore al piano, quindi facilmente frazionabile in un mini-appartamento totalmente autonomo.
L'intero appartamento è asservito da impianto autonomo di riscaldamento alimentato da gas di città con radiatori e da fan-coil Daikin per il raffreddamento.
L'immobile, ante '67, è perfettamente in regola con le norme edilizie ed urbanistiche ed è mutuabile.
Possibilità di posti auto in garage custodito nella adiacente Via Abba.
Classe energetica da definire.
Ciò premesso vi diamo il benvenuto descrivendovi nel dettaglio questo esclusivo attico perfetta combinazione di comfort e lusso.
L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superfice totale di 327 metri quadrati, di cui circa 300 interni e 30 di terrazza.
Dall'ingresso del terzo piano si accede ad una elegantissimo disimpegno il quale porta alle seguenti zone del primo livello:
Salone triplo con camino in marmo, soffitti di quasi 4 metri e tre porte finestre in legno con doppio infisso esterno in alluminio che si affacciano su Via Sonnino garantendo, grazie all'esposizione a est, una fantastica luminosità durante le ore diurne.
Ampia elegante sala da pranzo/studio, comunicante col salone attraverso una raffinata porta scorrevole a scrigno in legno massello con vetri all'inglese.
Il tutto impreziosito da un pregiato parquet in legno.
Suite padronale composta da camera da letto e sala da bagno con vasca e pavimenti in marmo, armadio a muro su misura e bagno di cortesia per gli ospiti.
Completa il piano una ampissima zona giorno composta da: cucina abitabile con balcone interno con zona caldaia e lavatoio, bagno completo di lavanderia, una camera singola / stireria, ampio ripostiglio / dispensa.
Zona notte mansardata accessibile attraverso comoda scala interna composta da disimpegno, due camere doppie e ampio bagno con doccia e doppio lavello.
Dal salone, per finire in bellezza, una scala a chiocciola in ferro battuto vi condurrà al superattico, un loft open-space con cucina a vista, pavimenti in gres porcellanato, zona living con camino, bagno con doccia e terrazza a livello con tripla esposizione su Piazza Garibaldi, Via Paoli e Castello.
Questa porzione di casa è dotata di ingresso indipendente con ascensore al piano, quindi facilmente frazionabile in un mini-appartamento totalmente autonomo.
L'intero appartamento è asservito da impianto autonomo di riscaldamento alimentato da gas di città con radiatori e da fan-coil Daikin per il raffreddamento.
L'immobile, ante '67, è perfettamente in regola con le norme edilizie ed urbanistiche ed è mutuabile.
Possibilità di posti auto in garage custodito nella adiacente Via Abba.
Classe energetica da definire.
