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Vendita
Appartamento
VIA DON MINZONI, 38
Migliarina, Viareggio, LU
85mq, 3 locali

Codice di riferimento: 31181069-63 215.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
APPARTAMENTO 'IL QUADRIFOGLIO'



OPEN HOUSE

SABATO 1 MARZO ORE 15,30 - 17,30



Benvenuti a "Il Quadrifoglio", un appartamento che unisce comfort, luminosità e funzionalità, situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre unità abitative, senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, recentemente ristrutturato, si trova in un quartiere ben servito, con negozi, scuole e mezzi pubblici a pochi passi, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.



✅ INGRESSO Un'accoglienza funzionale


Varcando la soglia di "Il Quadrifoglio", ci accoglie un ingresso spazioso e ben organizzato dal quale si sviluppano in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. Da qui si accede sia alla zona giorno, perfetta per il relax e la convivialità, sia alla zona notte, garantendo una chiara separazione degli spazi.

✅ ZONA GIORNO Spazio e luminosità


Il soggiorno con angolo cottura è un ambiente accogliente e ben illuminato con un piccolo balcone che si affaccia sul retro della casa, uno spazio pensato per essere il cuore della casa. La cucina è moderna e funzionale con una disposizione ottimale che permette di sfruttare al meglio ogni angolo, si unisce alla cucina un comodo balconcino verandato, spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

✅ ZONA NOTTE Comfort e tranquillità


Dall'ingresso si accede alla zona notte, composta da:

una spaziosa camera matrimoniale con un balcone privato affacciato sulla via principale, che garantisce luminosità e una vista aperta sul quartiere.

una seconda camera anch'essa matrimoniale perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti.

✅ BAGNO E ACCESSORI Praticità e stile
.

Il bagno con finestra, moderno e ristrutturato, è dotato di box doccia.



A completare l'abitazione troviamo un ripostiglio, utile anche come lavanderia, offre ulteriore comodità nella gestione della casa.

Da qui possiamo accedere al sottotetto, uno spazio delle dimensioni dell'appartamento tutto da progettare: ora allo stato grezzo potrebbe facilmente accogliere due camere aggiuntive ed un servizio in più.





Perché scegliere "Il Quadrifoglio"?

- Piccolo condominio senza spese

- Ristrutturato e pronto da abitare

- Ottima distribuzione degli spazi

- Dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo

- Presenza di depuratore dell' acqua sottolavello in cucina

- Infissi in PVC con vetrocamera e dotati di zanzariere.

- Posto bici/scooter

- Quartiere ben servito e ben collegato al centro.



Un appartamento che porta con sé il significato di stabilità e serenità che i proprietari hanno sempre vissuto in questa casa.

Ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla, con pochi vicini e costi di gestione ridotti.

Perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento!



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 221.58 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Patricia Di Gaetano

RE/MAX Quality House
3939...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0