Vendita
Appartamento
VIA DAMIANO CHIESA, 22
San Daniele del Friuli, UD
190mq, 3 locali

Codice di riferimento: 40591004-16 360.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Giardino
NEW OPEN HOUSE - PRENOTA LA TUA VISITA Sabato 4 gennaio



In residence alle porte del centro di San Daniele del Friuli, in riservata via con accesso esclusivo ai soli residenti, unità bicamere biservizi di 120 mq con giardino privato.



Uno spazio moderno disegnato e pensato nei minimi dettagli, caratterizzato da ampie vetrate e aperture che creano una successione casa-patio-giardino che si apre sul verde esclusivo di 530 mq per rilassarsi all'aperto, che si interrompe sulle vecchie mura di cinta della città.



L'unità si suddivide in tre aree: una principale che ospita la cucina realizzata in Corian Glacier ice con piano cottura a induzione in acciaio inox e vetro temperato, sala da pranzo con elegante pannello murale dall'atmosfera tra lo ying e lo yang che si apre sul soggiorno dominato dal pilastro nero in contrasto con la resina della pavimentazione di tutta l'abitazione.

Alla camera da letto padronale si accede tramite una porta a filo disegnata nella boiserie, illuminata da una parete in vetro che cattura la luce e la trasmette all'ambiente bagno, dove un grande parallelepipedo si erge come elemento monolitico atto ad ospitare la mensola realizzata in kerlite del lavabo mentre sul lato opposto nasconde i sanitari e la grande doccia per la cromoterapia.

La seconda camera, sita dalla parte opposta, garantisce la massima privacy e può essere adibita a studio o può diventare parte integrante del soggiorno con la riapertura dei pannelli.



Progetto di ampliamento approvato fino a 80 mq.



PLUS: Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, pavimentazione in resina, impianto di video-sorveglianza, antifurto e videocitofono.



Completano 2 cantine e 2 garage perfettamente collegate all'abitazione.



Cod. 40591004-16

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 170.46 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luna Contin

RE/MAX Top House
3922...
Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato, UD, Italia
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