Appartamento Balduina, Roma, RM Vendita
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Vendita
Appartamento
Via Festo Avieno, 230
Balduina, Roma, RM
190mq, 6 locali

Codice di riferimento: 41951005-6 1.360.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
5 Bagni
Siamo orgogliosi di presentare in vendita questo straordinario attico, perfetto sia come investimento di prestigio che come abitazione principale per chi desidera vivere nella città eterna con tutti i comfort di una residenza unica.

Situato al quinto e ultimo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e servizio di portineria, l'immobile si estende su 190 mq interni oltre a 80 mq di terrazza privata.

L'appartamento accoglie con una spaziosa hall d'ingresso che conduce a un imponente salone angolare, luminoso e aperto, con accesso diretto alla terrazza. Da qui si gode una splendida vista panoramica su un parco vincolato, una garanzia di privacy, silenzio e bellezza che non verrà mai compromessa da nuove costruzioni.

Il soggiorno include un pratico angolo cottura e un bagno padronale con spogliatoio. La zona notte, separata da un corridoio con grande armadio a muro, ospita due camere matrimoniali, ognuna con balcone e bagno privato, una camera di servizio con bagno privato, una cucina abitabile con balcone e angolo lavanderia.

L'attico viene venduto completamente arredato, con pavimenti in prezioso marmo rosso palermitano e splendidi tappeti persiani, che conferiscono un'eleganza classica e raffinata all'ambiente.

Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni, una soffitta di 6 mq e un ampio box auto privato. Il videocitofono è di recente installazione e non sono previste spese straordinarie.

L'esposizione est-ovest con orientamento a sud garantisce luce naturale per l'intera giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente in tutte le stagioni.

Un attico esclusivo in una delle zone residenziali più richieste di Roma, ideale per chi cerca spazio, prestigio e una vista impareggiabile.





Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 82.49 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Manuel Macelloni

RE/MAX Elite
3895...
Piazza Capri, 14, 00141, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0