Vendita
Appartamento
Viale Manzoni, 101
Esquilino, Roma, RM
85mq, 3 locali

Codice di riferimento: 37261045-8 419.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
BLACK WEEK SPECIAL PRICE



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A Roma, nel prestigioso contesto di Viale Manzoni, nel cuore pulsante della Città Eterna, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 85 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una signorile e storica palazzina degli anni '30 dotata di ascensore. Un'abitazione che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica.

L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sapiente distribuzione degli spazi. All'ingresso si viene accolti da un ampio salone, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere, si affaccia su un balcone riservato che, oltre a offrire tranquillità, ospita una comoda zona lavanderia. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno con doccia walk-in.

Una posizione privilegiata e ricca di potenzialità.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza condominiale presente nello stabile, uno spazio fruibile da tutti i condomini, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godere di una vista suggestiva sulla città.



L'appartamento sorge in una delle zone più centrali e ben servite di Roma. Viale Manzoni è attraversata dalla metropolitana Linea A, che collega facilmente ogni angolo della città, ed è a pochi passi dalla stazione dei treni Termini, principale hub di trasporto della Capitale. Inoltre, l'immobile si trova in posizione ideale per raggiungere in pochi minuti A PIEDI il centro storico della Capitale, il Colosseo, Via dei Fori Imperiali, Piazza Venezia e la Basilica di San Giovanni in Laterano, luoghi simbolo del patrimonio culturale e artistico romano.

Grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse e all'arrivo del Giubileo 2025, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore.

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NOTA IMPORTANTE i rendering presenti nell'annuncio dell'immobile sono da intendersi esclusivamente come esempi rappresentativi di come l'appartamento potrebbe essere trasformato e arredato. Essi hanno lo scopo di offrire una visione ispirazionale del potenziale della proprietà e delle possibilità di personalizzazione. L'immobile, allo stato attuale, si presenta con una configurazione classica, pronta per essere rinnovata o adattata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. I rendering, dunque, non corrispondono alla situazione reale degli interni, ma illustrano una delle tante soluzioni di design che possono valorizzare gli spazi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Vittorio Savoia

The RE/MAX Collection Crystal
+393...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0