Vendita
Appartamento
Falciani, Impruneta, FI
116mq, 4 locali

Codice di riferimento: 32421121-31 207.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
Giardino
🏡 APPARTAMENTO 4 VANI CON GIARDINO – FALCIANI, IMPRUNETA (FI)



📅 OPEN HOUSE – 15 MARZO, dalle 10:30 alle 12:30 📅



In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, situato al primo piano di un piccolo condominio di sole due unità. L'immobile, ristrutturato negli anni '90 e mantenuto in ottime condizioni, offre spazi accoglienti e ben distribuiti.



Caratteristiche principali:

✅ Zona giorno: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, pavimentazione in cotto e finestre in legno di cipresso con doppio vetro. L'esposizione nord-est garantisce una piacevole luminosità.

✅ Zona notte: composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con parquet in legno ed esposizione sud-ovest.

✅ Bagno finestrato con doccia.

✅ Finiture di pregio: porte in legno massello di castagno.

✅ Comfort e efficienza energetica:

- Pompa di calore in tutte le stanze

- Caldaia a metano a condensazione

- Impianto fotovoltaico sul tetto con una produzione di circa 3.000 kWh/anno

- Classe energetica D, grazie ai pannelli fotovoltaici e alle pompe di calore.



Spazio esterno:

Un grande valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato di circa 70 mq, situato a pochi passi dall'abitazione. Un caratteristico viottolo in pietra conduce a questo angolo verde affacciato sul fiume Greve, ideale per rilassarsi, prendere il sole o organizzare piacevoli serate con amici.



🔹 Prossimi lavori: la facciata dell'edificio sarà presto ristrutturata, rendendo l'immobile ancora più curato e pronto per essere vissuto.



📍 Posizione: Falciani, frazione di Impruneta, in una zona tranquilla ma ben collegata a Firenze.



✨ Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento durante il nostro OPEN HOUSE il 15 MARZO, dalle 10:30 alle 12:30! ✨



📞 Contattaci per maggiori informazioni e per confermare la tua partecipazione!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesca Scatizzi

RE/MAX Ideale 3
3341...
Via Giambologna, 2/R, 50132, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0