🌟 Opportunità imperdibile in zona Stazione di Forlì! 🌟
Stai cercando un appartamento versatile, comodo e ben servito? Questa soluzione è perfetta per te! Situato in una delle zone più richieste della città, a due passi dai mezzi pubblici e da negozi, offre un'ottima opportunità di investimento, soprattutto per studenti.
✅ **Spazi ampi e personalizzabili**: Con una superficie di 125 mq, l'appartamento si sviluppa su sei luminosi locali. La cucina è abitabile, 2 camere da letto (esagerate!) un bagno con vasca (da rimodernare), soggiorno, disimpegno all'ingresso che potrebbe trasformarsi anche in un sala d'aspetto (se volete portarvi il lavoro a casa). L'immobile è al piano rialzato di un edificio storico degli inizi del '900, caratterizzato da un'architettura affascinante con colonne nel atrio e modanature, che gli conferiscono un valore architettonico unico (non ancora tutelato dalla Sovraintendenza).
🏡 **Una casa da personalizzare**: Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, l'appartamento ti permette di adattare gli spazi secondo i tuoi gusti, rendendolo perfetto per le tue esigenze. Completano la proprietà un cortile comune con parcheggio condominiale e un comodo box auto singolo.
🚪 **Accesso comodo e pratico**: L'ingresso condominiale è fronte strada, mentre il cortile interno è accessibile da ben due punti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con una caldaia nuova, mai collaudata, e di un impianto elettrico recente. Le spese condominiali sono contenute, solo 40 € al mese!
🔑 **Un tocco di storia**: Nel piano interrato trovi una suggestiva zona cantine risalente agli anni '30, con lavatoi originali e una "caldaia" a legna che raccontano la storia di un tempo. Inoltre, al piano superiore, una soffitta accessibile con scala o ascensore aggiunge ancora più valore alla proprietà.
💡 **Una proposta unica!** Se stai cercando una soluzione centrale, ben collegata e con ampi spazi da vivere, questa è la tua occasione. Inoltre, c'è un locale cantina (era accatastato come appartamento) di pari metratura, venduto separatamente a 35.000 € al piano seminterrato. Questà proprietà offre anche oppurtunità come studio medico o specialistico, o come camere attrezzate per studenti. La posizione è eccezzionale! La reddittività qui è stata calcolata intorno al 8% conteggiando circa € 50.000 di lavori di ammodernamento.
Non lasciarti scappare questa rara opportunità!
Stai cercando un appartamento versatile, comodo e ben servito? Questa soluzione è perfetta per te! Situato in una delle zone più richieste della città, a due passi dai mezzi pubblici e da negozi, offre un'ottima opportunità di investimento, soprattutto per studenti.
✅ **Spazi ampi e personalizzabili**: Con una superficie di 125 mq, l'appartamento si sviluppa su sei luminosi locali. La cucina è abitabile, 2 camere da letto (esagerate!) un bagno con vasca (da rimodernare), soggiorno, disimpegno all'ingresso che potrebbe trasformarsi anche in un sala d'aspetto (se volete portarvi il lavoro a casa). L'immobile è al piano rialzato di un edificio storico degli inizi del '900, caratterizzato da un'architettura affascinante con colonne nel atrio e modanature, che gli conferiscono un valore architettonico unico (non ancora tutelato dalla Sovraintendenza).
🏡 **Una casa da personalizzare**: Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, l'appartamento ti permette di adattare gli spazi secondo i tuoi gusti, rendendolo perfetto per le tue esigenze. Completano la proprietà un cortile comune con parcheggio condominiale e un comodo box auto singolo.
🚪 **Accesso comodo e pratico**: L'ingresso condominiale è fronte strada, mentre il cortile interno è accessibile da ben due punti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con una caldaia nuova, mai collaudata, e di un impianto elettrico recente. Le spese condominiali sono contenute, solo 40 € al mese!
🔑 **Un tocco di storia**: Nel piano interrato trovi una suggestiva zona cantine risalente agli anni '30, con lavatoi originali e una "caldaia" a legna che raccontano la storia di un tempo. Inoltre, al piano superiore, una soffitta accessibile con scala o ascensore aggiunge ancora più valore alla proprietà.
💡 **Una proposta unica!** Se stai cercando una soluzione centrale, ben collegata e con ampi spazi da vivere, questa è la tua occasione. Inoltre, c'è un locale cantina (era accatastato come appartamento) di pari metratura, venduto separatamente a 35.000 € al piano seminterrato. Questà proprietà offre anche oppurtunità come studio medico o specialistico, o come camere attrezzate per studenti. La posizione è eccezzionale! La reddittività qui è stata calcolata intorno al 8% conteggiando circa € 50.000 di lavori di ammodernamento.
Non lasciarti scappare questa rara opportunità!
