Vendita
Villetta bifamiliare
Terre del Reno, FE
289mq, 11 locali

Codice di riferimento: 32991001-109 300.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Splendida Porzione di Villa Signorile con Giardino Privato e Garage triplo - Perfetta per Due Appartamenti Indipendenti

Proponiamo in vendita una magnifica porzione di villa, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti oppure abitazione principale e ufficio separato, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita; la possibilità di utilizzare uno spazio perfettamente rifinito, come appartamento ospiti o da mettere a rendita, oppure crearsi un ufficio che consenta di lavorare comodamente da casa, con completa indipendenza e privacy, senza rinunciare ai comfort della propria abitazione



La proprietà, caratterizzata da un'architettura elegante e raffinata, offre ampi spazi interni e un bellissimo giardino esclusivo, ideale per chi cerca comfort e privacy.

Caratteristiche principali:

- Ampio giardino privato con zona verde e possibilità di personalizzazione

- Garage per più automobili, lavanderia, locali ripostigli, e zona hobby/bricolage



Appartamento principale al piano rialzato composto da:

o Soggiorno luminoso con camino

o Sala da pranzo affacciata sull'ampio porticato che circonda la casa

o Cucina abitabile con locale dispensa

o Due camere matrimoniali

o Ampio bagno

o Mansarda abitabile, versatile per creare una terza camera da letto, uno studio, una piccola palestra, sala cinema o la zona gaming che hai sempre desiderato!



Spazio al piano terra:

o Ulteriore spazio abitativo perfettamente rifinito e già completo di impianti

o Possibilità di creare un secondo appartamento bilocale con bagno, ideale per ospiti, affitto, airbnb o come indipendenza per famiglie o per professionisti

o Possibilità di creare uno studio professionale oppure uno show room con entrata indipendente per imprenditori, professionisti e freelance o il perfetto compromesso per lo smart working



La villa è in perfette condizioni e offre numerose opportunità di personalizzazione.

L'ampio giardino esclusivo è l'ideale per chi desidera un angolo di tranquillità e per famiglie che amano gli spazi all'aperto. Grazie alla predisposizione per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente o uno studio professionale, la proprietà si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative.



Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza signorile e versatile, con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie necessità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 216.85 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Adele Piccolo

RE/MAX House Business
0532...
Via Bologna, 120/A, 44122, Ferrara, FE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0