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Vendita
Villetta bifamiliare
San Miniato, PI
310mq, 9 locali

Codice di riferimento: 32421052-49 380.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Questa proprietà è un'interessante opportunità nella splendida campagna toscana, a pochi passi dal centro di San Miniato e vicina a tutti i servizi essenziali. Il terratetto è composto da due appartamenti indipendenti, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa per una o più famiglie, che coniughi la tranquillità della campagna con la comodità di essere vicini a tutto.



Descrizione degli appartamenti:



Primo appartamento (piano terra):

2 camere da letto

1 bagno

Cucina e soggiorno

All'esterno, di fronte all'entrata, fanno parte dell'appartamento, 1 vano lavanderia e 1 bagno di servizio.

Riscaldamento a metano.



Secondo appartamento (primo piano):

2 camere da letto

1 bagno

Cucina e soggiorno

2 terrazze

Sottotetto utilizzabile come terza camera, con bagno aggiuntivo

Riscaldamento a metano



Caratteristiche generali:

Giardino di circa 2500 mq, per il quale si sta facendo frazionamento per assegnarne una parte a questo terratetto e una parte ad un terzo appartamento, staccato dal terratetto, che è già stato venduto.

4 posti auto scoperti.



Posizione strategica, a pochi minuti dalla FIPILI e dal centro di San Miniato, e vicina a supermercati, scuole, farmacie e altri servizi.

Opportunità di investimento: Questa proprietà è perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine ma con indipendenza, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come un B&B, grazie anche alla forte richiesta turistica della zona.

La vicinanza al rinomato ristorante "Papaveri e Papere", frequentato anche da turisti, aggiunge ulteriore valore alla proprietà.



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Alcune notizie sulla cittadina di San Miniato:

San Miniato è una pittoresca cittadina situata nella regione Toscana, in provincia di Pisa, famosa per la sua storia, la sua cultura e le sue tradizioni enogastronomiche.

Evento di Rilievo: San Miniato è conosciuta a livello internazionale per la "Sagra del Tartufo Bianco", un evento annuale che si tiene nei mesi di novembre e dicembre. Questa sagra attira appassionati di gastronomia da tutto il mondo, desiderosi di assaporare il pregiato tartufo bianco che cresce nelle colline circostanti.

Luoghi di Interesse: San Miniato è ricca di storia, con numerosi monumenti e luoghi di interesse. La Rocca di Federico II, una torre medievale che domina la città, è uno dei simboli più noti di San Miniato. Altri punti di interesse includono il Duomo di San Miniato, con il suo caratteristico campanile, e il Palazzo Comunale, che ospita affreschi di pregio.

Richiamo Internazionale: La città sta diventando sempre più popolare tra i turisti, in particolare quelli stranieri, grazie alla sua combinazione di bellezze naturali, ricchezza storica e tradizioni culinarie. San Miniato è anche una tappa importante sulla Via Francigena, il percorso storico di pellegrinaggio che attraversa l'Europa.

San Miniato continua a essere una gemma della Toscana, dove tradizione e innovazione si incontrano

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 0.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 3
3280...
Via Giambologna, 2/R, 50132, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0