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Vendita
Villetta bifamiliare
Capanne, Montignoso, MS
139mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31181092-74 400.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
Villa Bifamiliare - Montignoso prima collina

Il fascino del moderno unito al comfort della nuova costruzione - Classe energetica A3



Unità indipendente sviluppata al primo ed ultimo piano indipendente di Villa Bifamiliare

100 Mq calpestabili (sala, cucina abitabile, disimpegno, due matrimoniali, due bagni e ripostiglio con lavanderia)

900 Mq di terreno in parte boschivo e in parte coltivato a Uliveto in cui è inserita la Grande terrazza solarium con forno a legna, il funzionale Cortile con i posti auto e il caratteristico quanto romantico "Giardino di rose" in cui sono coltivate oltre 100 specie di rosa, evidenza del clima temperato, fresco e mite dato dalla posizione della casa e dalla sua ottimale esposizione a sud-ovest foriera di spettacolari tramonti.



Immagina di aprire il cancello carrabile ed entrare in un'oasi di tranquillità nel cuore delle colline di Montignoso, alle pendici dello storico castello Aghinolfi. Qui, ogni angolo dell'appartamento sembra sussurrare una promessa di serenità e bellezza. L'accogliente doppia scalinata d'ingresso impreziosita da un laghetto per i pesci conduce a una magnifica terrazza solarium, il luogo perfetto dove lasciarsi avvolgere dai caldi raggi del sole o godere delle serate stellate in compagnia di amici e famiglia, sorseggiando un buon bicchiere di vino e condividendo risate e momenti preziosi.



Appena entrati nell'appartamento, un senso di calore ci accoglie nella sala, dove uno scoppiettante termocamino crea un'atmosfera intima e accogliente. Il balcone adiacente, con una vista mozzafiato sul mare, è un invito irresistibile a prendersi una pausa e lasciarsi cullare dagli intensi tramonti.



La cucina abitabile è il luogo perfetto per dedicarsi a deliziose preparazioni culinarie, mentre la zona notte è un vero rifugio di pace. La camera padronale, con il suo bagno e balcone privato, è un piccolo angolo di paradiso dove poter iniziare ogni giorno accolti da una vista incantevole. La seconda camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, offre un comfort avvolgente, così come il secondo bagno completo di doccia e vasca assicura praticità e funzionalità alla casa.



Il terreno esterno, ampio e versatile, è un invito alla creatività e al contatto con la natura. Che tu decida di creare un giardino fiorito, uno spazio per il gioco dei bambini, o un angolo verde dove meditare, qui ogni tuo desiderio trova il suo spazio.



Costruita nel 2011, questa casa racchiude il fascino del nuovo con il comfort del moderno, offrendo un rifugio perfetto dove vivere momenti indimenticabili e creare ricordi preziosi. Vivere qui è un invito continuo a godere della bellezza della vita, circondati da una cornice naturale e accogliente che rende ogni giorno speciale.



EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A3 - Il primo piano della villa è stato edificato come nuova costruzione nel 2011 utilizzando le recenti tecnologie in campo di efficientamento energetico quali l'adozione di Cappotto termico, Tetto ventilato, Infissi in PVC con vetri anti rumore e basso emissivo, Impianto di riscaldamento con Solare termico e Termocamino a doppia alimentazione (legna e pellet), predisposizione per l'impianto a gas, rendendo la casa un confortevole e salubre ambiente tutto l'anno. A completare le dotazioni sono l'impianto di allarme alla casa, il cancello automatico di ingresso al cortile auto, e l'impianto di irrigazione all'interno di tutto il giardino.



Posizione strategica per vivere la costa versiliese a ridosso della marina di Forte dei Marmi in un contesto elegante e tranquillo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 53.76 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Marsili

RE/MAX Quality House
338/...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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