Vendita
Villetta bifamiliare
via di valle ioro, 10
Castelnuovo di Porto, RM
216mq, 8 locali

Codice di riferimento: 21901244-84 315.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
Giardino
VILLA BIFAMILIARE



CASTELNUOVO DI PORTO - Via di Valle Ioro, III Strada N.10



Siamo lieti di proporre in vendita questa deliziosa porzione di villa bifamiliare di 240 mq. interni, sviluppata su due livelli, terra e primo,

con giardino perimetrale di 300 mq., sita nel rinomato comprensorio Valle Ioro.



INTERNO:

L' immobile di 240 mq., si presenta in un buono stato manutentivo così composto:

Al piano terra:

- Patio con giardino perimetrale

- Ingresso

- Salone di 40 mq.

- Cucina con camino di 25 mq. e canna fumaria

- Camera da letto e da 1 comodo bagno con doccia finestrato;

Una confortevole scala ci collega al piano primo nel quale troviamo:

- Disimpegno con accesso al Salone

- 2 Camere da letto con balcone, di cui una con bagno en suite finestrato

- 1 ulteriore bagno con vasca finestrato.

- 3 Sgabuzzini

A completare l' unità immobiliare, una comoda mansarda adibita a libreria e cabina armadio.





La pavimentazione dell' immobile è totalmente in gress porcellanato, gli infissi sono in doppio vetro/legno con inferriate e zanzariere,

la porta d' ingresso blindata, l'impianto tv ed il riscaldamento è totalmente autonomo con stufa a pellet, parabola satellitare,

impianto di climatizzazione caldo/freddo,fibra ottica ed impianto d' allarme, cappotto termico e pannelli fotovoltaici.





ESTERNO:

Giardino tenuto perfettamente con impianto di irrigazione, ampia zona barbecue con forno, intercapedine e vespaio.



L'immobile è in eccellenti condizioni interne ed esterne, con lavori effettuati nel' 2018 tra cui: tetto, cappotto, facciata, impianto elettrico ed idrico.



L' immobile è ben rifinito, con una facciata in tinta e presente gas metano esclusivamente per l' uso dell' acqua calda usufruendo della bombola

all' interno del giardino.



PERTINENZE:

1 Box di 20 mq.

1 Posto auto esterno di 11 mq.



ESPOSIZIONE:

TRIPLA

Piano terra ingresso Sud

Piano I ingresso Est ed Ovest







POSIZIONE:

Ubicata a 6 Km dall' autostrada A1 ed a soli 20 minuti da Roma



QUATTRO BUONI MOTIVI PER CUI SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE



1. Ampia metratura.

2. Ottimi collegamenti da/per la città di Roma.

3. Ottimo per chi ama tranquillità e serenità.

4. Ottimo per famiglie.





Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.





*I dati contenuti su questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.

Essi hanno unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all'immobile e non costituiscono né un'offerta,

né un invito ad offrire, né una sollecitazione all'investimento.

Essi non comportano alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazioni da parte di Re/Max o

della proprietà a qualsiasi titolo.

Ogni soggetto interessato deve effettuare con diligenza, la propria analisi sull'immobile.

Re/max non rilascia alcuna garanzia esplicita o implicita in merito alle informazioni fornite e pertanto non potrà avere alcuna

responsabilità derivante dall'utilizzo delle suddette informazioni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniele Tombolini

RE/MAX Blu
06-5...
Via Eschilo, 72, 00124, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0