Vendita
Villa singola
strada provinciale san pietro vara
San Pietro Vara, Varese Ligure, SP
225mq, 4 locali

Codice di riferimento: 38021123-6 152.925€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
SB-123-06

R.G.E. 330/2024

DATA ASTA: 16 APRILE 2025



Varese Ligure, località San Pietro Vara







-Bene 1: Villino unifamiliare in perfette condizioni, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 222 mq. È composto da:



- Piano seminterrato: ingresso secondario, servizio igienico, ampia cucina, tavernetta con grande camino e cantina.

- Piano terra: ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio.

- Sottotetto: una camera da letto e due ambienti.



- Bene 2: Fabbricato ad uso cascina o magazzino, parzialmente in pessimo stato di conservazione, con una superficie di 26 mq.



- Bene 3: Appezzamenti di terreno che costituiscono il giardino, in parte adibito a prato e in parte a bosco, circostante e pertinenziale all'unità principale, per una superficie di 9.216 mq.



Varese Ligure è il comune più settentrionale della provincia della Spezia, situato nell'alta Val di Vara. Con circa 1.800 abitanti, è noto per avere il territorio comunale più vasto della provincia, ed è situato alla confluenza del Torrente Crovana e del fiume Vara, confinando con i comuni di Genova, Parma e altri limitrofi. Comprende quindici frazioni, tra cui la più popolosa è San Pietro Vara, un centro agricolo e commerciale della valle che dista circa 5 km dal capoluogo. Il comune ha una tradizione millenaria nella zootecnia e si distingue per la coltivazione biologica, sostenuta dall'Unione Europea, tanto da guadagnarsi il soprannome di "Valle del Biologico."

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 375.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Bertolotti

RE/MAX Plan
3456...
Viale Sandro Pertini, 21, 43044, Collecchio, PR, Italia
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Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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TAEG 0