Vendita
Villa singola
Trarego Viggiona, VB
190mq, 5 locali

Codice di riferimento: 21330003-1022 630.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
Giardino
Nel comune di Trarego - Viggiona, località Pertocca proponiamo una villa con vista lago a 180 gradi con piscina.

Questo immobile vanta di una vista spettacolare sul Lago Maggiore: è immerso nella natura intatta e dispone di una piscina di dimensioni generose. La villa, di circa 190 metri quadrati, si sviluppa su tre livelli abitativi. Entrando dalla porta principale troviamo una cucina moderna con isola e soggiorno, l'ambiente è molto luminoso e da qui si gode di un'ottima vista lago; sempre sullo stesso livello troviamo due bagni e una camera da letto molto grande. Al piano inferiore, accessibile sia internamente che esternamente, si trovano le altre tre camere da letto e un bagno. La villa è circondata da uno splendido e florido giardino ben piantumato dove troviamo la piscina e l'area relax/solarium. Nell'area di accesso della proprietà si trovano due posti auto semi coperti (eventualmente trasformabili in box auto) e ulteriori posti auto scoperti.

Una meticolosa ristrutturazione, ispirata a uno stile country chic, è stata eseguita con attenzione all'ambiente e con uno sguardo rivolto al futuro. L'architettura della casa garantisce un'eccellente privacy e luminosità interna, con una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.

Esiste già un progetto per ampliare la superficie abitabile e costruire una dependance di circa 80mq, creare un giardino d'inverno, con vetrate a tutta altezza che si affacciano sul lago dall'attuale terrazzo scenografico ed installare un ascensore.

La posizione è estremamente strategica, distante solamente 16 km dal confine svizzero, 20 km da Verbania, 5 km da Cannero Riviera e dal lago.

Questo immobile può essere ideale anche ad uso investimento ed essere locato per uso turistico (appartamenti vacanza, B&B) come lo è attualmente con un alto tasso di occupazione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0