La prestigiosa villa, che proponiamo in esclusiva, è situata alle porte di Soriano nel Cimino a pochi km dal capoluogo Viterbo. L'aria salubre, la vista sulla vallata, la tranquillità e la vicinanza al paese la rendono unica e permettono di vivere nella quiete senza essere isolati.
Dopo aver percorso un vialetto privato di proprietà del complesso residenziale composto da quattro ville, arriviamo al cancello di pertinenza esclusiva della villa in oggetto.
Il viale di ingresso sale già fra le piante di olivo tutte produttive, che in totale sono 364 , e ci conduce alla proprietà che è composta dalla villa padronale con patio, portici e piscina, da una dépendance in legno con una camera e un bagno, e da una seconda dépendance in muratura con due deliziose camere e il bagno.
La dépendance in muratura ospita l'impianto fotovoltaico di 15 KW che serve tutta la proprietà.
Sempre immersi nella natura troviamo due meravigliosi fontanili di cui uno antico, una casetta in legno posta su un albero usata per giochi di bimbi, un pergolato con tavolo e panchine, una serra in vetro che ospita i limoni in inverno.
Il grande forno a legna accanto al magazzino ex frantoio completa le piccole pertinenze.
La casa padronale si erge a un livello più alto, quasi collinare.
C'è un bellissimo patio in muratura a livello giardino da cui si può accedere direttamente alla piscina a cui si accede anche dal piano taverna o tramite una gradinata dal patio del salone. Tutti gli ambienti sia esterni che interni sono molto curati e ottimamente manutenuti.
Arriviamo dal portico dell'ingresso principale e attraverso il portone blindato entriamo nell'ingresso principale della villa che si apre sul salone immenso.
Dall'ingresso si ha accesso anche a una camera da letto con spogliatoio e bagno, ed è presente un bagno per gli ospiti a se stante.
Il salone, con il grande camino in peperino, è magnifico e già si gode la vista del patio che affaccia sulla piscina tramite una grandissima porta finestra.
Dal patio e dalla piscina si ammira tutta la vallata.
La cucina del piano giorno ha dimensioni davvero importanti ed è attrezzata, il pavimento è molto particolare.
Le finestre sono in legno e tutte con doppi vetri e bellissime grate in ferro.
Il soggiorno accanto alla cucina affaccia con una vetrata e porta finestra sul patio esterno e dall'altro lato della cucina, in giardino, è situato un bellissimo barbecue sotto un altro portico. I pavimenti della quasi totalità del piano giorno sono in cotto.
Una scala in cotto, con un corrimano a protezione della scala meraviglioso e particolare, ci conduce al piano camere dove sono tre spaziose camere da letto, ognuna con il suo armadio a muro e il suo bagno.
Il pavimento di questo piano è in parquet.
Scendendo in taverna troviamo una grande sala principale che tramite una porta scorrevole a vetri conduce alla piscina.
Il camino di dimensioni importanti è come se dominasse lo spazio circostante e desse calore a tutta la stanza.
In questo stesso piano troviamo la seconda cucina, la lavanderia, un bagno a servizio della taverna, un'altra stanza con bagno, una bellissima e funzionale cantina a cui si accede tramite un grande disimpegno. Una spaziosa intercapedine circonda tutto questo piano.
La villa, che in totale misura 560 mq commerciali circa e la cui ripartizione degli spazi è ottimale, è provvista di un impianto a metano, i condizionatori sono per la produzione di aria refrigerata per l'estate. Nelle due dépendances il condizionamento è a pompa di calore con aria condizionata calda e fredda.
Tutte le finestre hanno doppi vetri, sono antisfondamento e hanno grate in ferro.
La villa è dotata di casseforti. L'impianto di allarme è stato completamente rifatto con tecnologie all'avanguardia nell'estate 2023, l'illuminazione notturna è meravigliosamente bella, con grandi fari posizionati anche sugli alberi.
Il terreno di quasi tre ettari ha il suo pozzo artesiano per l'irrigazione, profondo m. 180.
Una proprietà certamente al di fuori dall'ordinario e dai canoni standard, con rifiniture particolari e di pregio, è ottimamente mantenuta senza aver mai lesinato su nulla per garantire il suo stato meraviglioso e funzionale.
La villa viene venduta con tutte le pertinenze e il terreno, con l'attrezzatura per il giardino e per la piscina e la casa ammobiliata.
Puoi vivere un sogno e farlo tuo davvero !
Chiama per un colloquio con l'agente immobiliare di riferimento,
potrai così prenotare una visita della proprietà!
Dopo aver percorso un vialetto privato di proprietà del complesso residenziale composto da quattro ville, arriviamo al cancello di pertinenza esclusiva della villa in oggetto.
Il viale di ingresso sale già fra le piante di olivo tutte produttive, che in totale sono 364 , e ci conduce alla proprietà che è composta dalla villa padronale con patio, portici e piscina, da una dépendance in legno con una camera e un bagno, e da una seconda dépendance in muratura con due deliziose camere e il bagno.
La dépendance in muratura ospita l'impianto fotovoltaico di 15 KW che serve tutta la proprietà.
Sempre immersi nella natura troviamo due meravigliosi fontanili di cui uno antico, una casetta in legno posta su un albero usata per giochi di bimbi, un pergolato con tavolo e panchine, una serra in vetro che ospita i limoni in inverno.
Il grande forno a legna accanto al magazzino ex frantoio completa le piccole pertinenze.
La casa padronale si erge a un livello più alto, quasi collinare.
C'è un bellissimo patio in muratura a livello giardino da cui si può accedere direttamente alla piscina a cui si accede anche dal piano taverna o tramite una gradinata dal patio del salone. Tutti gli ambienti sia esterni che interni sono molto curati e ottimamente manutenuti.
Arriviamo dal portico dell'ingresso principale e attraverso il portone blindato entriamo nell'ingresso principale della villa che si apre sul salone immenso.
Dall'ingresso si ha accesso anche a una camera da letto con spogliatoio e bagno, ed è presente un bagno per gli ospiti a se stante.
Il salone, con il grande camino in peperino, è magnifico e già si gode la vista del patio che affaccia sulla piscina tramite una grandissima porta finestra.
Dal patio e dalla piscina si ammira tutta la vallata.
La cucina del piano giorno ha dimensioni davvero importanti ed è attrezzata, il pavimento è molto particolare.
Le finestre sono in legno e tutte con doppi vetri e bellissime grate in ferro.
Il soggiorno accanto alla cucina affaccia con una vetrata e porta finestra sul patio esterno e dall'altro lato della cucina, in giardino, è situato un bellissimo barbecue sotto un altro portico. I pavimenti della quasi totalità del piano giorno sono in cotto.
Una scala in cotto, con un corrimano a protezione della scala meraviglioso e particolare, ci conduce al piano camere dove sono tre spaziose camere da letto, ognuna con il suo armadio a muro e il suo bagno.
Il pavimento di questo piano è in parquet.
Scendendo in taverna troviamo una grande sala principale che tramite una porta scorrevole a vetri conduce alla piscina.
Il camino di dimensioni importanti è come se dominasse lo spazio circostante e desse calore a tutta la stanza.
In questo stesso piano troviamo la seconda cucina, la lavanderia, un bagno a servizio della taverna, un'altra stanza con bagno, una bellissima e funzionale cantina a cui si accede tramite un grande disimpegno. Una spaziosa intercapedine circonda tutto questo piano.
La villa, che in totale misura 560 mq commerciali circa e la cui ripartizione degli spazi è ottimale, è provvista di un impianto a metano, i condizionatori sono per la produzione di aria refrigerata per l'estate. Nelle due dépendances il condizionamento è a pompa di calore con aria condizionata calda e fredda.
Tutte le finestre hanno doppi vetri, sono antisfondamento e hanno grate in ferro.
La villa è dotata di casseforti. L'impianto di allarme è stato completamente rifatto con tecnologie all'avanguardia nell'estate 2023, l'illuminazione notturna è meravigliosamente bella, con grandi fari posizionati anche sugli alberi.
Il terreno di quasi tre ettari ha il suo pozzo artesiano per l'irrigazione, profondo m. 180.
Una proprietà certamente al di fuori dall'ordinario e dai canoni standard, con rifiniture particolari e di pregio, è ottimamente mantenuta senza aver mai lesinato su nulla per garantire il suo stato meraviglioso e funzionale.
La villa viene venduta con tutte le pertinenze e il terreno, con l'attrezzatura per il giardino e per la piscina e la casa ammobiliata.
Puoi vivere un sogno e farlo tuo davvero !
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