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Vendita
Villa singola
Via per Floridia, 42
Tremmilia, Siracusa, SR
400mq, 10 locali

Codice di riferimento: 33661183-1 1.280.000€
6 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
Giardino
VILLA SINGOLA IN VENDITA A SIRACUSA, ZONA TREMMILIA



RIF. 33661183-1



Un'elegante dimora dal fascino storico e dal lusso moderno



RE/MAX propone questa magnifica villa di lusso, situata nelle vicinanze della storica città di Siracusa. Un tempo parte di un fabbricato agricolo, utilizzato per la lavorazione delle olive, questa residenza unica conserva ancora una macina in pietra di oltre 150 anni, oggi elemento decorativo nel rigoglioso giardino privato, simbolo della storia e della tradizione siciliana.



Caratteristiche principali della villa:

Superficie ampia e ben distribuita su più livelli

Piano terra con:

- Ampio salone con soffitto in legno di castagno a capriata

- Cucina luminosa e spaziosa

- Bagno per gli ospiti

- Camera da letto aggiuntiva

- Bagno-lavanderia separato da veranda chiusa

Primo piano con:

- Camera padronale con bagno privato

- Due camere da letto aggiuntive

- Due bagni



Dependance e comfort esclusivi:

- Due mini appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o personale di servizio

- Bagno dedicato alla piscina e roof garden panoramico

- Lavanderia aggiuntiva



Un giardino da sogno con piscina privata

La villa è immersa in un giardino curato nei minimi dettagli, con:

- Prato verde impeccabile e piante ornamentali

- Piscina circondata da muretti in pietra a secco, tipici della zona

- Elegante area bar e spazi relax all'aperto con arredi di design

- Verande arredate con tavoli, sedie e divani raffinati

- Illuminazione scenografica, per un'atmosfera magica nelle ore serali



Dotazioni tecnologiche e sicurezza:

- Impianti idrici ed elettrici all'avanguardia

- Sistema di allarme e videosorveglianza a circuito chiuso

- Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico

- Trivella privata per l'approvvigionamento idrico

- Ampia area parcheggio per numerosi ospiti



Una posizione strategica e privilegiata

Situata a soli 4 km da Siracusa, la villa è perfettamente collegata:

- Autostrada per Catania e aeroporto a soli 30 minuti

- A breve distanza dall'Isola di Ortigia



Una residenza esclusiva che unisce storia, lusso e comfort moderno.

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Pietro Gurgone

RE/MAX Platinum 3
3463...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0