In vendita a Sassari, nella zona di Filigheddu, splendida villa singola con un'architettura costruttiva unica nella zona.
Costruita nel 2008, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 metri quadrati.
L'immobile è libero al rogito e offre un'ampia superficie calpestabile di 157 metri quadrati.
Accedendo dal pian terreno troviamo un ampio e accogliente soggiorno dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucina a vista. Nello stesso piano troviamo un bagno, una lavanderia, un magazzino e una sala tecnica. Scendendo pochi gradini, in un sottopiatto si trova una cantina molto caratteristica, ora vuota ma all'occorrenza si può attrezzare a "cantina di vini" vera e propria dove poter consumare aperitivi in compagnia di amici.
Al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, una seconda cabina armadio nel corridoio e un bagno.
La villa è arredata con gusto e cura nei dettagli, con finiture di alta qualità.
Dalle finestre di ottima qualità Finstral, con triplo vetro e antisfondamento, si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.
Il giardino privato è ben curato e offre un'area perfetta per organizzare cene all'aperto e attività all'aria aperta.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di condizionatori nelle stanze da letto, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
A completare la proprietà vi è una dependance regolarmente accatastata con cucina sala da pranzo e bagno, utilissima per ospitare familiari e/o amici.
Anche la depandance di circa 26 mq è dotata di spazio esterno e nel terreno circostante ci sono numerosi alberi da frutta.
Unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Questa magnifica villa situata nella prestigiosa zona di San Francesco vicino a Sassari, Sardegna, offre un'esperienza residenziale di lusso con un tocco di storicità e modernità. Estesa su un terreno di 7000 mq, la proprietà vanta una villa principale, una dependance, una camera tecnica nel piano interrato e una cantina unica scavata nella roccia.
La villa principale, elegante e raffinata, presenta una facciata accattivante con colori caldi e archi distintivi che conferiscono un carattere mediterraneo autentico. Le finestre sono dotate di triplo vetro camera anti-sfondamento, assicurando massima sicurezza e isolamento. Internamente, la villa dispone di due camere da letto nella zona notte, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio, offrendo comfort e privacy.
La cucina è un vero gioiello di funzionalità e stile rustico, ideale per gli amanti della cucina e dell'intrattenimento, mentre il salotto, con i suoi comodi divani e una ricca libreria, invita al relax in un ambiente caldo e accogliente. Il design interno combina elementi tradizionali e moderni, creando un ambiente accogliente e familiare.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino rigoglioso con piante mediterranee e aree relax, tra cui un'area pranzo e spazi per il tempo libero all'aperto, ideali per godere del clima mite della Sardegna. La dependance offre ulteriori spazi abitativi o può servire come alloggio per ospiti, garantendo comfort e privacy.
La cantina, ricavata dall'escavazione della roccia, aggiunge un fascino unico e storico alla proprietà, perfetta per conservare vini o come ritiro fresco durante le calde giornate estive.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei luoghi più ricercati di Sassari , combinando lusso, sicurezza e la bellezza naturale dell'isola.
Investire in questa villa a Sassari offre molteplici vantaggi:
1. *Posizione Privilegiata e Valore Crescente*:
Situata nella prestigiosa zona di San Francesco, vicino al vivace centro di Sassari e a breve distanza dalle splendide coste della Sardegna, la villa gode di una posizione ideale che garantisce sia tranquillità sia convenienza. L'area è rinomata per la sua bellezza e il suo contesto culturale, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare e a promettere un apprezzamento nel tempo.
2. *Versatilità dell'Uso e del Reddito*:
Con la presenza di spazi abitativi aggiuntivi come la dependance e una cantina ricavata nella roccia, questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo. Può essere usata come residenza familiare esclusiva, oppure sfruttata per il turismo di lusso tramite affitti a breve termine, beneficiando della popolarità turistica della Sardegna, oppure ancora come evento e ritiro aziendale, massimizzando così le potenziali entrate.
3. *Qualità Costruttiva e Caratteristiche di Sicurezza*:
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di caratteristiche moderne per il comfort e la sicurezza, tra cui finestre con triplo vetro anti-sfondamento. Questi aspetti non solo garantiscono una manutenzione ridotta nel lungo termine, ma aumentano anche l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti e gli inquilini più esigenti, assicurando un investimento solido e duraturo.
Costruita nel 2008, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 metri quadrati.
L'immobile è libero al rogito e offre un'ampia superficie calpestabile di 157 metri quadrati.
Accedendo dal pian terreno troviamo un ampio e accogliente soggiorno dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucina a vista. Nello stesso piano troviamo un bagno, una lavanderia, un magazzino e una sala tecnica. Scendendo pochi gradini, in un sottopiatto si trova una cantina molto caratteristica, ora vuota ma all'occorrenza si può attrezzare a "cantina di vini" vera e propria dove poter consumare aperitivi in compagnia di amici.
Al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, una seconda cabina armadio nel corridoio e un bagno.
La villa è arredata con gusto e cura nei dettagli, con finiture di alta qualità.
Dalle finestre di ottima qualità Finstral, con triplo vetro e antisfondamento, si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.
Il giardino privato è ben curato e offre un'area perfetta per organizzare cene all'aperto e attività all'aria aperta.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di condizionatori nelle stanze da letto, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
A completare la proprietà vi è una dependance regolarmente accatastata con cucina sala da pranzo e bagno, utilissima per ospitare familiari e/o amici.
Anche la depandance di circa 26 mq è dotata di spazio esterno e nel terreno circostante ci sono numerosi alberi da frutta.
Unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Questa magnifica villa situata nella prestigiosa zona di San Francesco vicino a Sassari, Sardegna, offre un'esperienza residenziale di lusso con un tocco di storicità e modernità. Estesa su un terreno di 7000 mq, la proprietà vanta una villa principale, una dependance, una camera tecnica nel piano interrato e una cantina unica scavata nella roccia.
La villa principale, elegante e raffinata, presenta una facciata accattivante con colori caldi e archi distintivi che conferiscono un carattere mediterraneo autentico. Le finestre sono dotate di triplo vetro camera anti-sfondamento, assicurando massima sicurezza e isolamento. Internamente, la villa dispone di due camere da letto nella zona notte, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio, offrendo comfort e privacy.
La cucina è un vero gioiello di funzionalità e stile rustico, ideale per gli amanti della cucina e dell'intrattenimento, mentre il salotto, con i suoi comodi divani e una ricca libreria, invita al relax in un ambiente caldo e accogliente. Il design interno combina elementi tradizionali e moderni, creando un ambiente accogliente e familiare.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino rigoglioso con piante mediterranee e aree relax, tra cui un'area pranzo e spazi per il tempo libero all'aperto, ideali per godere del clima mite della Sardegna. La dependance offre ulteriori spazi abitativi o può servire come alloggio per ospiti, garantendo comfort e privacy.
La cantina, ricavata dall'escavazione della roccia, aggiunge un fascino unico e storico alla proprietà, perfetta per conservare vini o come ritiro fresco durante le calde giornate estive.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei luoghi più ricercati di Sassari , combinando lusso, sicurezza e la bellezza naturale dell'isola.
Investire in questa villa a Sassari offre molteplici vantaggi:
1. *Posizione Privilegiata e Valore Crescente*:
Situata nella prestigiosa zona di San Francesco, vicino al vivace centro di Sassari e a breve distanza dalle splendide coste della Sardegna, la villa gode di una posizione ideale che garantisce sia tranquillità sia convenienza. L'area è rinomata per la sua bellezza e il suo contesto culturale, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare e a promettere un apprezzamento nel tempo.
2. *Versatilità dell'Uso e del Reddito*:
Con la presenza di spazi abitativi aggiuntivi come la dependance e una cantina ricavata nella roccia, questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo. Può essere usata come residenza familiare esclusiva, oppure sfruttata per il turismo di lusso tramite affitti a breve termine, beneficiando della popolarità turistica della Sardegna, oppure ancora come evento e ritiro aziendale, massimizzando così le potenziali entrate.
3. *Qualità Costruttiva e Caratteristiche di Sicurezza*:
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di caratteristiche moderne per il comfort e la sicurezza, tra cui finestre con triplo vetro anti-sfondamento. Questi aspetti non solo garantiscono una manutenzione ridotta nel lungo termine, ma aumentano anche l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti e gli inquilini più esigenti, assicurando un investimento solido e duraturo.
