In vendita a Sassari, nella zona di Filigheddu, splendida villa singola con un'architettura costruttiva unica nella zona. La posizione per la privacy non corrisponde al luogo.
Costruita nel 2008, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 metri quadrati.
L'immobile è libero al rogito e offre un'ampia superficie calpestabile di 157 metri quadrati.
Accedendo dal pian terreno troviamo un ampio e accogliente soggiorno dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucina a vista. Nello stesso piano troviamo un bagno, una lavanderia, un magazzino e una sala tecnica. Scendendo pochi gradini, in un sottopiatto si trova una cantina molto caratteristica, ora vuota ma all'occorrenza si può attrezzare a "cantina di vini" vera e propria dove poter consumare aperitivi in compagnia di amici.
Al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, una seconda cabina armadio nel corridoio e un bagno.
La villa è arredata con gusto e cura nei dettagli, con finiture di alta qualità.
Dalle finestre di ottima qualità Finstral, con triplo vetro e antisfondamento, si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.
Il giardino privato è ben curato e offre un'area perfetta per organizzare cene all'aperto e attività all'aria aperta.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di condizionatori nelle stanze da letto, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
A completare la proprietà vi è una dependance regolarmente accatastata con cucina sala da pranzo e bagno, utilissima per ospitare familiari e/o amici.
Anche la depandance di circa 26 mq è dotata di spazio esterno e nel terreno circostante ci sono numerosi alberi da frutta.
Unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Questa magnifica villa situata nella prestigiosa zona di San Francesco vicino a Sassari, Sardegna, offre un'esperienza residenziale di lusso con un tocco di storicità e modernità. Estesa su un terreno di 7000 mq, la proprietà vanta una villa principale, una dependance, una camera tecnica nel piano interrato e una cantina unica scavata nella roccia.
La villa principale, elegante e raffinata, presenta una facciata accattivante con colori caldi e archi distintivi che conferiscono un carattere mediterraneo autentico. Le finestre sono dotate di triplo vetro camera anti-sfondamento, assicurando massima sicurezza e isolamento. Internamente, la villa dispone di due camere da letto nella zona notte, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio, offrendo comfort e privacy.
La cucina è un vero gioiello di funzionalità e stile rustico, ideale per gli amanti della cucina e dell'intrattenimento, mentre il salotto, con i suoi comodi divani e una ricca libreria, invita al relax in un ambiente caldo e accogliente. Il design interno combina elementi tradizionali e moderni, creando un ambiente accogliente e familiare.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino rigoglioso con piante mediterranee e aree relax, tra cui un'area pranzo e spazi per il tempo libero all'aperto, ideali per godere del clima mite della Sardegna. La dependance offre ulteriori spazi abitativi o può servire come alloggio per ospiti, garantendo comfort e privacy.
La cantina, ricavata dall'escavazione della roccia, aggiunge un fascino unico e storico alla proprietà, perfetta per conservare vini o come ritiro fresco durante le calde giornate estive.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei luoghi più ricercati di Sassari , combinando lusso, sicurezza e la bellezza naturale dell'isola.
Investire in questa villa a Sassari offre molteplici vantaggi:
1. *Posizione Privilegiata e Valore Crescente*:
Situata nella prestigiosa zona di San Francesco, vicino al vivace centro di Sassari e a breve distanza dalle splendide coste della Sardegna, la villa gode di una posizione ideale che garantisce sia tranquillità sia convenienza. L'area è rinomata per la sua bellezza e il suo contesto culturale, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare e a promettere un apprezzamento nel tempo.
2. *Versatilità dell'Uso e del Reddito*:
Con la presenza di spazi abitativi aggiuntivi come la dependance e una cantina ricavata nella roccia, questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo. Può essere usata come residenza familiare esclusiva, oppure sfruttata per il turismo di lusso tramite affitti a breve termine, beneficiando della popolarità turistica della Sardegna, oppure ancora come evento e ritiro aziendale, massimizzando così le potenziali entrate.
3. *Qualità Costruttiva e Caratteristiche di Sicurezza*:
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di caratteristiche moderne per il comfort e la sicurezza, tra cui finestre con triplo vetro anti-sfondamento. Questi aspetti non solo garantiscono una manutenzione ridotta nel lungo termine, ma aumentano anche l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti e gli inquilini più esigenti, assicurando un investimento solido e duraturo.
Costruita nel 2008, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 metri quadrati.
L'immobile è libero al rogito e offre un'ampia superficie calpestabile di 157 metri quadrati.
Accedendo dal pian terreno troviamo un ampio e accogliente soggiorno dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucina a vista. Nello stesso piano troviamo un bagno, una lavanderia, un magazzino e una sala tecnica. Scendendo pochi gradini, in un sottopiatto si trova una cantina molto caratteristica, ora vuota ma all'occorrenza si può attrezzare a "cantina di vini" vera e propria dove poter consumare aperitivi in compagnia di amici.
Al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, una seconda cabina armadio nel corridoio e un bagno.
La villa è arredata con gusto e cura nei dettagli, con finiture di alta qualità.
Dalle finestre di ottima qualità Finstral, con triplo vetro e antisfondamento, si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.
Il giardino privato è ben curato e offre un'area perfetta per organizzare cene all'aperto e attività all'aria aperta.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di condizionatori nelle stanze da letto, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
A completare la proprietà vi è una dependance regolarmente accatastata con cucina sala da pranzo e bagno, utilissima per ospitare familiari e/o amici.
Anche la depandance di circa 26 mq è dotata di spazio esterno e nel terreno circostante ci sono numerosi alberi da frutta.
Unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Questa magnifica villa situata nella prestigiosa zona di San Francesco vicino a Sassari, Sardegna, offre un'esperienza residenziale di lusso con un tocco di storicità e modernità. Estesa su un terreno di 7000 mq, la proprietà vanta una villa principale, una dependance, una camera tecnica nel piano interrato e una cantina unica scavata nella roccia.
La villa principale, elegante e raffinata, presenta una facciata accattivante con colori caldi e archi distintivi che conferiscono un carattere mediterraneo autentico. Le finestre sono dotate di triplo vetro camera anti-sfondamento, assicurando massima sicurezza e isolamento. Internamente, la villa dispone di due camere da letto nella zona notte, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio, offrendo comfort e privacy.
La cucina è un vero gioiello di funzionalità e stile rustico, ideale per gli amanti della cucina e dell'intrattenimento, mentre il salotto, con i suoi comodi divani e una ricca libreria, invita al relax in un ambiente caldo e accogliente. Il design interno combina elementi tradizionali e moderni, creando un ambiente accogliente e familiare.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino rigoglioso con piante mediterranee e aree relax, tra cui un'area pranzo e spazi per il tempo libero all'aperto, ideali per godere del clima mite della Sardegna. La dependance offre ulteriori spazi abitativi o può servire come alloggio per ospiti, garantendo comfort e privacy.
La cantina, ricavata dall'escavazione della roccia, aggiunge un fascino unico e storico alla proprietà, perfetta per conservare vini o come ritiro fresco durante le calde giornate estive.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei luoghi più ricercati di Sassari , combinando lusso, sicurezza e la bellezza naturale dell'isola.
Investire in questa villa a Sassari offre molteplici vantaggi:
1. *Posizione Privilegiata e Valore Crescente*:
Situata nella prestigiosa zona di San Francesco, vicino al vivace centro di Sassari e a breve distanza dalle splendide coste della Sardegna, la villa gode di una posizione ideale che garantisce sia tranquillità sia convenienza. L'area è rinomata per la sua bellezza e il suo contesto culturale, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare e a promettere un apprezzamento nel tempo.
2. *Versatilità dell'Uso e del Reddito*:
Con la presenza di spazi abitativi aggiuntivi come la dependance e una cantina ricavata nella roccia, questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo. Può essere usata come residenza familiare esclusiva, oppure sfruttata per il turismo di lusso tramite affitti a breve termine, beneficiando della popolarità turistica della Sardegna, oppure ancora come evento e ritiro aziendale, massimizzando così le potenziali entrate.
3. *Qualità Costruttiva e Caratteristiche di Sicurezza*:
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di caratteristiche moderne per il comfort e la sicurezza, tra cui finestre con triplo vetro anti-sfondamento. Questi aspetti non solo garantiscono una manutenzione ridotta nel lungo termine, ma aumentano anche l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti e gli inquilini più esigenti, assicurando un investimento solido e duraturo.
