Vendita
Villa singola
Contrada Badessa, snc
Ostuni, BR
96mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21260186-108 179.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villa singola in vendita a Ostuni - Contrada Badessa

Villa singola ante '67 – 4 vani – 96 mq – piano terra

La Tua Villa nella Valle d'Itria

Oggi vi porto nel cuore della Valle d'Itria e precisamente tra Ostuni e Cisternino in Contrada Badessa.

Un sentiero tra trulli e casali, ci porta alla nostra Tenuta, spalanchiamo il cancello zincato e perdiamo la vista tra il verde dei secolari alberi di ulivo, le querce, alberi da frutto ed i muri a secco, sapientemente composti da abili artigiani, circa 8000 mq di terreno ci attendono, persino una nicchia discreta con una Madonnina.

Sulla destra troviamo la Villa che ci accoglie con un grande patio in una cornice di archi e spazi pavimentati. L'immobile è stato interessato da lavori importanti di ristrutturazione, gli impianti, il solare termico, il ripristino a vista delle pietre di un trullo saraceno, gli infissi, le nicchie; resterebbero da sistemare le facciate e da attrezzare il verde intorno...

A pochi metri dall'abitazione, troviamo una cascina ad uso deposito di circa 91 mq, comoda no? Pensate, potreste adeguarla ad una nuova unità abitativa, una dependance, oppure lasciarla ad uso deposito per conservare tutti gli arredi del giardino, le biciclette, gli attrezzi, la zona lavanderia, o addirittura adattarlo a spogliatoio per la piscina!

Certo, proprio così, un permesso di costruire è stato già rilasciato per costruire una piscina di 40 mq.

Il potenziale di questo immobile è davvero straordinario, ma soprattutto reale.

Chiamatemi per un appuntamento sul posto, non c'è tempo, andrà a ruba.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

Ottima distribuzione degli spazi interni;

Palazzo signorile;

Zona molto servita.

Metri quadri: 96 mq abitazione

91 mq deposito

8000 mq di terreno

Rifiniture: Pietra leccese

Porte bianche da installare

Infissi doppio vetro in alluminio



Camino

Muretti a secco

Cisterna acqua



Stato manutenzione: Buona ristrutturazione interna da completare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 274.13 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Angela Satalino

RE/MAX Stella Polare
3335...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0