360
360

Vendita
Villa singola
Via San Nicola, 33
Nicolosi, CT
250mq, 5 locali

Codice di riferimento: 30721382-147 200.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Situata nella prestigiosa località di Nicolosi, presentiamo in vendita in via San Nicola 33/A una villa singola

di circa 250 metri quadrati di cui la parte abitabile è disposta su un'unico livello al piano terra di 120 mq

ed un piano cantinato/garage, comunicante con scala interna, da 130 mq.

La villa, costruita nel 1984, si trova in un contesto residenziale di sole dieci ville ed è composta come segue:

ingresso su ampio salone,cucina, due camere da letto e un bagno.

L'immobile è alimentato con metano, una scelta sicura ed efficiente per il riscaldamento domestico.

Attualmente la villa si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo ampie opportunità

di personalizzazione e di valorizzazione del bene ed inoltre ha un progetto approvato con oneri

di urbanizzazione già pagati per la realizzazzione di 4 unità abitative utili per chi volesse creare

un attività di Casa Vacanze o B&B con area a vincolo di parcheggio di circa 75mq.

La presenza di un balcone che gira per tutta la casa e di un terrazzo offre la possibilità

di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.

La villa si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole

in una zona residenziale tranquilla ma al contempo ben servita dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.

Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche e i vantaggi

di questa splendida villa a Nicolosi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0