Vendita
Villa singola
San Faustino, Modena, MO
265mq, 11 locali

Codice di riferimento: 39791009-50 1.070.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO - splendida casa disposta su 3 livelli, con giardino e area cortiliva privata.



Sei curioso di vedere come un immobile del 1900, con il passare del tempo anzichè deteriorarsi si trasforma in una bellissima casa in classe A3?



Una CASA che abbia tutto ciò che hai sempre desiderato, zona, ampiezza, giardino privato e comoda ai servizi e....DOMOTICA E FONDAMENTA



L'hai trovata, l'immobile che ti proponiamo è in zona San Faustino, è appena stata oggetto di un intervento di completa ristrutturazione terminata 3 anni fa, che lo ha portato in classe A3.



L' immobile è così composto:

P. Interrato: 3 cantine, un locale tecnico, un vano ad uso lavanderia

P. 1: cucina, sala, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno.

P. 2: 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, un balconcino, da questo piano si può accedere al sottotetto tramite una botola.

Il giardino e l'area cortiliva girano attorno alla casa.





Gli interventi che ha subito sono i seguenti:

Rifacimento fondamenta e consolidamento Antisismico

Cappotto interno anche tra le divisorie della casa

Fotovoltaico da 6KW

Solaio termico

Ristrutturazione tetto con misto schiuma e pannelli

Riscaldamento a pavimento, anche in cantina e termo arredo

Pompe di calore e raffreddamento

Tutto domotizzato

Impianto di allarme

Scuri elettrici

Accumulatore di acqua calda

Addolcitore

Pompa sommersa

Tutte le finestre sono predisposte per avere 3 aperture: vasistas, normale e a respirazione

Cancello automatico

3 luci pedonali: lampione, pedonale e nel terreno del giardino che illuminano gli alberi

Pavimenti in marmo all'ingresso e sulle scale, gres di 1° scelta nelle stanze



Ogni piano, compreso il seminterrato, è predisposta per la cucina, in ogni stanza ci sono presa di corrente e due punti di attacco per la tv.





PREZZO DI VENDITA : 1.070.000,00 €

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 52.29 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alberto Bignardi

RE/MAX Unicorn
3493...
Via Emilia Ovest, 479, 41123, Modena, MO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0