Vendita
Villa singola
Via Monte Santo, 5
Passo dei Giovi, Mignanego, GE
208mq, 8 locali

Codice di riferimento: 40461008-364 290.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Mignanego più precisamente Noceto basso, proponiamo in vendita questa villa incantevole libera su quattro lati con giardini circostanti in un oasy di tranquillità e bellezza. Immersa nel verde rigoglioso, gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulle montagne liguri.

Si accede alla villa tramite una strada privata.



La villa offre un ambiente spazioso e accogliente, è disposta su tre livelli dove troviamo al piano centrale la zona giorno con salone, cucina ed ingresso spazioso e vivibile, al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto due bagni e due ripostigli, infine al piano terra abbiamo la taverna spaziosa all'interno, più veranda esterna e coperta di circa 100 m², con affaccio su giardino e sul panorama.



La villa oltre al parcheggio privato esterno possiede un box doppio all'interno con accesso tramite strada privata.

Questa villa è luogo perfetto per godere appieno della bellezza di una vita immersa nel verde.



Il riscaldamento è autonomo e troviamo come opzione primaria la caldaia alimentata a gasolio inoltre possiede come alternativa le pompe di calore i pannelli solari e il camino classico a legna.



Completano la proprietà terrazze molto ampie e fasce di terreno piantumato, una serra per la coltivazione di ortaggi e verdure totalmente biologiche, e inoltre all'interno della proprietà una seconda casa in legno stile baita di montagna in appoggio per qualsiasi tipologia di utilizzo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Davide Storniolo

RE/MAX Monumentale
+390...
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0