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Vendita
Villa singola
Via Tirreno, 17B
Mascalucia, CT
200mq, 5 locali

Codice di riferimento: 30721325-82 330.000€ (12.12%)
290.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
OPEN HOUSE Sabato 20 Luglio 2024 dalle 10:00 alle 12:30 visite libere senza appuntamento

Prezzo solo per il giorno dell'open house da 330.000 € a 290.000 €



VILLA SINGOLA 5 VANI + ACCESSORI

MASCALUCIA (CT) VIA TIRRENO 17B



POSIZIONE

L'immobile si trova nel comune di Mascalucia e precisamente in via Tirreno 17B, zona residenziale molto ambita per il contesto e la facilità negli spostamenti, un'oasi di tranquillità e comfort.



COMPOSIZIONE

La villa, composta da ben 5 vani distribuiti su due livelli , piano terra e piano cantinato, con una superficie totale di circa 180 metri quadrati che offre ampi spazi per la vita quotidiana e per gli ospiti.

Costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di un moderno impianto fotovoltaico per ridurre i costi energetici.



DISTRIBUZIONE INTERNA

Abbiamo accesso alla villa da un comodo giardino di pertinenza esclusiva di 350 mq, l'immobile è così composto:



Piano terra con giardino privato

- Ingresso principale su ampio soggiorno

- Bagno

- Tre camere da letto



Piano cantinato:

- Ampia taverna con cucina e caminetto

- Soggiorno (Ex garage doppio)

- Secondo bagno



CONSIDERAZIONI

Questa villa è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e pronta da abitare, inoltre gode di un ottima esposizione e luminosità.

Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa offre comodità e praticità per la vita quotidiana.



PUNTI DI FORZA:

1) FACILITA' DI PARCHEGGIO

Lungo la corsia di accesso, troverai spazio per 4 posti auto, rendendo comodo l'arrivo e la partenza, inoltre l'immobile è provvisto di un box auto doppio attualmente adibito a soggiorno.



2) PRIVACY E SPAZI VERDI

La villa è totalmente immersa nel verde grazie al giardino di 350 mq in un contesto di privacy e relax



3) ECOSOSTENIBILE

L'immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico che riduce i costi energetici e riduce l'impatto ambientale.





Non lasciarla scappare, contattaci per ulteriori informazioni!
  • dal 05/07/2024 - al 11/11/2024

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Salvatore Russo

RE/MAX Platinum
3792...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0